PAGE婚前首付贈予合同范本甲方（贈予方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈予方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前財產(chǎn)贈予方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將婚前購買房產(chǎn)的首付款贈予乙方事宜達成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物的詳細(xì)描述甲方將其在[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的首付款人民幣[X]元贈予乙方。該房產(chǎn)為甲方婚前通過[購買方式，如貸款購買/全款購買等]取得，購房合同編號為[具體編號]，目前該房產(chǎn)尚處于[房產(chǎn)狀態(tài)，如在建/已交付但未辦理產(chǎn)權(quán)登記等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用贈予款項。在贈予款項交付后，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返還相應(yīng)款項。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，將贈予款項足額支付給乙方。向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于購房合同的主要內(nèi)容、房產(chǎn)的現(xiàn)狀、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況等。協(xié)助乙方辦理與贈予款項相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收甲方贈予的款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對贈予款項進行合理使用。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用贈予款項，不得擅自改變款項用途。若該房產(chǎn)最終涉及婚姻關(guān)系中的財產(chǎn)分割等問題，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，合理維護甲方的權(quán)益。在甲方需要時，配合甲方提供與贈予款項相關(guān)的資料和信息。三、贈予款項的支付方式及時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將贈予款項人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、贈予款項的用途乙方應(yīng)將贈予款項專項用于支付該房產(chǎn)的首付款，不得挪作他用。在支付首付款時，乙方應(yīng)按照與開發(fā)商或相關(guān)售房方的約定，及時、足額支付相應(yīng)款項，并妥善保存付款憑證。五、房產(chǎn)相關(guān)事項的約定（一）房產(chǎn)登記1.若該房產(chǎn)最終辦理產(chǎn)權(quán)登記，雙方同意在不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，按照以下方式處理：若乙方希望將其作為夫妻共同財產(chǎn)登記在雙方名下，甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因增加產(chǎn)權(quán)人而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、登記費等。若乙方希望將房產(chǎn)登記在其個人名下，乙方應(yīng)向甲方充分說明理由，并承諾在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚時，按照法律法規(guī)及本合同約定保障甲方的權(quán)益。在房產(chǎn)登記過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔(dān)。2.無論房產(chǎn)最終登記情況如何，雙方均認(rèn)可該房產(chǎn)的首付款中有甲方贈予乙方的款項，該款項性質(zhì)不因房產(chǎn)登記情況而改變。（二）房產(chǎn)增值及收益1.若該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生增值，雙方同意按照以下原則處理：因甲方贈予款項支付首付款后所產(chǎn)生的房產(chǎn)增值部分，在離婚時應(yīng)按照法律法規(guī)及公平原則進行合理分割。乙方應(yīng)充分考慮甲方對房產(chǎn)增值的貢獻，給予甲方相應(yīng)的補償。具體補償方式和比例由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。若房產(chǎn)因出租等產(chǎn)生收益，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該收益應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)進行管理和使用。但在計算房產(chǎn)增值時，應(yīng)扣除合理的管理成本及相關(guān)稅費等因素。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若乙方對該房產(chǎn)進行裝修、改造等行為導(dǎo)致房產(chǎn)增值，甲方有權(quán)在離婚時要求對因乙方行為增加的房產(chǎn)價值部分進行合理分割。（三）房產(chǎn)處分1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出售、抵押、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)。若乙方違反此約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若因婚姻關(guān)系變化或其他合理原因需要處分該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。在處分房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先保障甲方對贈予款項及相應(yīng)權(quán)益的實現(xiàn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付贈予款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照贈予款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定使用贈予款項，甲方有權(quán)要求乙方立即返還全部贈予款項，并按照贈予款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付賠償金，并返還甲方贈予的款項。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因處分房產(chǎn)給甲方造成的其他一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及維權(quán)費用等。3.若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_