PAGE工地民房回收合同范本甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有回收工地民房的需求，乙方有意愿將其所有的工地民房進行回收，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.民房位置：該工地民房位于[具體地址]，坐落在[工地名稱]內(nèi)。2.民房結(jié)構(gòu)及面積：民房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積共計[X]平方米，其中包括[各房間具體面積及用途說明]。3.附屬設(shè)施：民房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合條件的工地民房及附屬設(shè)施。在乙方交付民房后，有權(quán)對民房及附屬設(shè)施進行驗收。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回收款項。承擔(dān)回收過程中涉及的合法稅費（如有明確約定）。在回收民房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和處置民房。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取回收款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對工地民房擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，保證民房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空民房內(nèi)的所有物品，并將民房及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。交付時應(yīng)保持民房及附屬設(shè)施的原有狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。協(xié)助甲方辦理與民房回收相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。向甲方如實告知民房的使用情況、質(zhì)量狀況等信息，不得隱瞞任何可能影響甲方回收決策的重要事項。三、回收款項及支付方式（一）回收款項金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的工地民房回收款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付回收款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.驗收款：乙方按照合同約定將民房及附屬設(shè)施交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付回收款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方完成對民房及附屬設(shè)施與相關(guān)手續(xù)的處理（如有）后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的回收款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付與驗收（一）交付時間與方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，以書面形式通知甲方接收工地民房及附屬設(shè)施，并在通知確定的時間將民房鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方指定的人員。交付地點為[具體交付地點]。（二）驗收標準與程序1.驗收標準：民房及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量等要求，各項設(shè)施應(yīng)能正常使用，不存在明顯損壞或安全隱患。2.驗收程序：甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)民房及附屬設(shè)施存在不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改期限自甲方提出整改要求之日起不得超過[X]日。整改完成后，甲方應(yīng)再次進行驗收，如仍不符合要求，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付回收款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的民房及附屬設(shè)施，同時甲方應(yīng)按照回收款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在驗收過程中故意刁難乙方，或者無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付民房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照回收款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照回收款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的民房及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至達到合同要求。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照回收款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方隱瞞民房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要事項，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的