PAGE工程項目用地合同范本甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有工程項目用地，愿意將該土地出讓給乙方用于工程項目建設(shè)；乙方有意受讓該土地并進行工程項目開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就工程項目用地事宜達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本合同項下的工程項目用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地勘測報告為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[工程項目具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的狀況，如平整、有附著物等]，乙方已對土地現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓該土地。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對土地的開發(fā)利用提出合理建議和要求。2.義務(wù)保證對出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保土地達到本合同約定的交付條件。負(fù)責(zé)處理土地交付前與土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)及糾紛，確保乙方接收土地后不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用土地進行工程項目建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及其他應(yīng)付款項。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。按照本合同約定的工程項目建設(shè)進度進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在使用土地過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于土地使用稅、建設(shè)規(guī)費、施工安全事故責(zé)任等。接受甲方及相關(guān)部門對土地使用情況的監(jiān)督檢查，如實提供有關(guān)資料和信息。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：本合同項下的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作土地出讓金。第一期出讓金：在甲方將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期出讓金：在乙方取得工程項目建設(shè)規(guī)劃許可證后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期出讓金：在乙方開工建設(shè)后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在工程項目竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照本合同約定的交付條件將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：土地已完成地上附著物的清理（如有）。土地達到[具體的交付狀態(tài)要求，如具備施工條件等]。提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等資料。五、工程項目建設(shè)要求1.項目規(guī)劃：乙方應(yīng)按照[相關(guān)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件]進行工程項目建設(shè)，不得擅自變更規(guī)劃。如需變更規(guī)劃，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。2.建設(shè)進度：乙方應(yīng)制定合理的工程項目建設(shè)進度計劃，并報甲方備案。在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃進行施工，確保工程項目按時完成。3.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保工程項目的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。在工程竣工驗收合格前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進行整改。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以土地出讓金總額[X]%的罰款。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工程項目建設(shè)進度進行施工，導(dǎo)致工程逾期竣工的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________