PAGE恒大房子補償協(xié)議合同甲方：[甲方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方與恒大[具體項目名稱]存在房屋相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方因[具體事由]需對乙方進(jìn)行房屋補償事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方用于補償乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋交付時為[毛坯/精裝]狀態(tài)，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件。負(fù)責(zé)辦理與房屋交付相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收甲方交付的房屋，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付相關(guān)費用（如有）。配合甲方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付房屋，但交付延遲時間最長不得超過[X]天。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如為毛坯房，應(yīng)具備基本的通水通電條件）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付程序甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方交付時間及地點。交付當(dāng)日，雙方共同對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。四、費用承擔(dān)1.房屋交付前費用房屋交付前，與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用由甲方承擔(dān)。2.房屋交付后費用房屋交付后，與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議補償房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補償房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)接收房屋的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議補償房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補償房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付相關(guān)費用（如有），每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及相關(guān)費用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交付延遲或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各