PAGE定制房子施工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有定制房子的需求，乙方具備相關(guān)的房屋建造及裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限為[具體年限]。2.房屋設(shè)計(jì)要求層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，但誤差不得超過[±X%]。戶型布局：甲方要求房屋具備[詳細(xì)戶型布局描述，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間數(shù)量及布局等]。外觀風(fēng)格：[描述房屋外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]。（二）房屋建造及裝修內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于場地平整、地基處理（如打樁、澆筑基礎(chǔ)等），確?；A(chǔ)牢固，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.主體結(jié)構(gòu)工程采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建造房屋主體，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足抗震設(shè)防要求。3.建筑裝飾裝修工程室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面進(jìn)行[具體墻面處理方式，如乳膠漆、壁紙等]；廚房、衛(wèi)生間墻面貼瓷磚到[具體高度]。天花板：客廳、臥室采用[具體天花板造型及材料，如吊頂、石膏板等]；廚房、衛(wèi)生間集成吊頂。門窗：安裝[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門等]，確保門窗密封性、隔音性良好。室外裝修外墻采用[具體外墻裝飾材料，如真石漆、面磚等]，顏色及風(fēng)格符合雙方約定。屋面防水及保溫處理，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。（三）配套設(shè)施1.給排水系統(tǒng)安裝完善的室內(nèi)外給排水管道，確保生活用水供應(yīng)正常，排水通暢，污水排放符合環(huán)保要求。2.電氣系統(tǒng)敷設(shè)室內(nèi)外強(qiáng)弱電線路，安裝配電箱、開關(guān)插座、燈具等，確保電力供應(yīng)安全、穩(wěn)定。3.消防系統(tǒng)根據(jù)房屋性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，確保消防安全。4.其他配套設(shè)施如甲方有要求，還應(yīng)包括但不限于[列舉其他可能的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋定制工作。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋定制需求信息，包括但不限于土地情況、設(shè)計(jì)要求、功能需求等，并對所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。協(xié)助乙方辦理與房屋定制相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在房屋建造及裝修過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，在符合法律法規(guī)及建筑規(guī)范的前提下，對房屋的設(shè)計(jì)和施工方案提出合理建議和調(diào)整。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)、建造及裝修工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。在房屋交付使用后，按照合同約定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本定制房子工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.建筑裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后：支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在合同履行過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算和施工方案，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。2.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程款總額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每階段工程后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織全面竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收備案表；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋定制工作，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份