PAGE室外車庫出租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的室外車庫一處，愿意出租給乙方使用；乙方因自身需求，希望承租該室外車庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的室外車庫出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：甲方出租給乙方的室外車庫位于[詳細(xì)地址]，該車庫為獨立的室外空間，與周邊其他區(qū)域有明顯的界限劃分。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該室外車庫的面積約為[X]平方米。3.車庫設(shè)施：車庫內(nèi)配備有[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，如照明燈具、通風(fēng)設(shè)備等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫，如：每月支付/每季度支付/半年支付/一年支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度/半年/一年的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方交還車庫后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用車庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定提供車庫及相關(guān)設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)對車庫及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用車庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，乙方對車庫享有使用權(quán)，但不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)及用途。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用車庫及相關(guān)設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品。如因乙方使用不當(dāng)造成車庫及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守車庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還車庫及相關(guān)設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、車庫的使用與維修1.使用乙方應(yīng)按照車庫的設(shè)計用途使用車庫，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方在使用車庫過程中應(yīng)保持車庫的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。2.維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成車庫及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。對于非因甲方或乙方原因?qū)е碌能噹旒霸O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式。如協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供車庫或擅自解除合同的，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變車庫用途、損壞車庫及設(shè)施、拖欠物業(yè)管理費或水電費等相關(guān)費用、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車庫等，甲方有權(quán)解除本合同，收回車庫，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動解除。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__