PAGE工地建筑用地合同范本甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（土地受讓方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的建筑用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”），愿意將其出讓給乙方用于工地建設(shè)；乙方有意受讓該地塊用于相關(guān)工程建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出讓該地塊給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方受讓該地塊的用途為工地建設(shè)，具體項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱(chēng)]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、已平整等]，地上附著物及地下管線(xiàn)等情況如下：[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的種類(lèi)、數(shù)量及歸屬，地下管線(xiàn)的分布等]。甲方應(yīng)保證提供給乙方的土地現(xiàn)狀符合本合同約定，不存在任何影響乙方正常施工的權(quán)屬糾紛或其他障礙。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金。對(duì)乙方在土地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方未按照約定支付土地出讓金或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其出讓給乙方，且該地塊不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等影響乙方正常使用的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定，并向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。負(fù)責(zé)處理該地塊在交付前的所有債權(quán)債務(wù)及糾紛，確保乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定支付土地出讓金及履行其他義務(wù)的前提下，有權(quán)按照合同約定使用該地塊進(jìn)行工地建設(shè)。對(duì)該地塊的使用情況進(jìn)行自主管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在土地使用過(guò)程中，如遇到與第三方的糾紛或其他問(wèn)題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金。按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求，合理、合法地使用該地塊進(jìn)行工地建設(shè)，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍建設(shè)。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始碍h(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與工地建設(shè)相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在本合同履行期間，應(yīng)妥善保管該地塊及地上附著物，不得擅自損壞或拆除。如需對(duì)土地進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方將土地交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余土地出讓金在乙方取得該地塊的相關(guān)建設(shè)手續(xù)并開(kāi)工建設(shè)后[X]日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為土地出讓金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照本合同約定，將土地出讓金足額支付至上述指定賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應(yīng)在交付土地前通知乙方，雙方共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括土地的面積、現(xiàn)狀、地上附著物及地下管線(xiàn)等情況。驗(yàn)收合格后，雙方簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，視為甲方已將土地交付給乙方。五、土地使用期限1.乙方對(duì)該地塊的使用期限自土地交付之日起至[終止日期]止。2.使用期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，將土地及地上附著物完好地返還給甲方。如需繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在使用期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用合同，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六！土地轉(zhuǎn)讓登記1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。辦理土地轉(zhuǎn)讓登記所需的費(fèi)用由[雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.因一方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓登記手續(xù)未能按時(shí)辦理的，每逾期一日，該方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證土地權(quán)屬清晰或存在其他影響乙方正常使用的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為受讓土地所支付的費(fèi)用、乙方的建設(shè)投資損失、乙方因無(wú)法使用土地而產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時(shí)交付土地，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管土地及地上附著物，擅自損壞或拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.