PAGE委托出售房產(chǎn)合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲委托乙方出售該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。該房產(chǎn)為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)/辦公等），戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，附帶______（車庫(kù)/車位/地下室等）。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于______（自住/空置/出租等）狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____（精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等），設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等）。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代理出售上述房產(chǎn)，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和要求，積極履行受托義務(wù)，為甲方尋找合適的買家，并促成房產(chǎn)交易的順利完成。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)乙方提出的合理建議和意見(jiàn)有知情權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況做出決策。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，按照乙方要求及時(shí)配合處理房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。按照本合同約定支付乙方傭金及相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，不得擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或進(jìn)行其他損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取傭金及相關(guān)費(fèi)用。在受托范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件等，但應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方利益。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行受托義務(wù)，積極尋找買家，為甲方爭(zhēng)取最優(yōu)的交易條件，促成房產(chǎn)交易的順利完成。向甲方如實(shí)報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，定期向甲方通報(bào)潛在買家的信息、交易洽談情況等，及時(shí)反饋房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提出合理的解決方案。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以妥善保管，不得泄露給任何第三方。在房產(chǎn)交易完成后，應(yīng)將相關(guān)資料返還甲方或按照甲方要求進(jìn)行處理。在與買家洽談及簽訂房屋買賣合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條件和要求進(jìn)行操作，確保交易的合法性和安全性。如因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利辦理。四、傭金及相關(guān)費(fèi)用1.傭金經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成房產(chǎn)交易成功后，甲方按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向乙方支付傭金。傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)買賣合同簽訂且首付款到賬后______個(gè)工作日內(nèi)。2.其他費(fèi)用房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由______（甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)）承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或進(jìn)行其他損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向乙方支付傭金作為賠償。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定履行受托義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并退還已收取的傭金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在房產(chǎn)交易完成前，若一方提出解除本合同，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，