PAGE廣東土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該地塊位于廣東省[具體市][具體縣][具體鎮(zhèn)][具體村]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，流轉(zhuǎn)土地面積為_(kāi)_____畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承諾將流轉(zhuǎn)土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的土地原狀歸還甲方。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：雙方約定，本次土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款為每畝每年人民幣_(tái)_____元，每年流轉(zhuǎn)價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或不合理使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照約定的用途自主經(jīng)營(yíng)使用土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因國(guó)家政策等原因?qū)е峦恋乇徽魇铡⒄饔没蛘加?，乙方有?quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等補(bǔ)償款，除法律另有規(guī)定外，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。按照約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等。如需建設(shè)臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得使用污染環(huán)境的農(nóng)藥、化肥等。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定的土地原狀歸還甲方，并清理地上附著物。五、土地交付與收回1.交付：本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.收回：流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地及地上附著物清理完畢，并將土地交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地收回確認(rèn)書(shū)。如乙方未按照約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回土地，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或未按照約定的土地原狀歸還甲方土地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期