PAGE委托房租買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方代為出租，并在合適條件下促成房屋買賣交易，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況甲方委托乙方處理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前[是否為空置/已出租等情況]，若為空置，房屋內(nèi)部狀況良好，可隨時(shí)交付使用；若已出租，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付方式為[月付/季付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)處理該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租客、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。2.在房屋出租期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，如收取租金、處理房屋維修等問題，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。3.乙方應(yīng)積極尋找有意購(gòu)買該房屋的買家，在符合甲方設(shè)定的出售條件下，促成房屋買賣交易，包括但不限于與買家洽談價(jià)格、簽訂房屋買賣合同等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租及買賣交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。對(duì)乙方在委托事項(xiàng)中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。在房屋買賣交易達(dá)成后，有權(quán)按照合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等資料。協(xié)助乙方辦理房屋出租及買賣過程中需要甲方配合的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照合同約定支付乙方因處理委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取委托事項(xiàng)處理費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度處理委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方尋找合適的租客和買家。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變房屋用途或損害甲方利益。妥善保管與委托事項(xiàng)相關(guān)的文件、資料等，在委托事項(xiàng)完成后及時(shí)移交給甲方。定期向甲方報(bào)告房屋出租及買賣交易的進(jìn)展情況，包括潛在租客或買家的信息、洽談情況等。在房屋出租期間，如遇緊急情況需要對(duì)房屋進(jìn)行維修等處理，應(yīng)及時(shí)采取措施，并通知甲方。四、租金及房屋出售價(jià)格1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額收取，并及時(shí)交付給甲方。2.房屋出售價(jià)格甲方設(shè)定該房屋的出售底價(jià)為人民幣[X]元。乙方在促成房屋買賣交易時(shí)，應(yīng)盡力爭(zhēng)取不低于該底價(jià)的價(jià)格出售房屋。若最終成交價(jià)格高于底價(jià)，超出部分作為乙方的服務(wù)報(bào)酬。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋出租費(fèi)用在房屋出租過程中，因乙方尋找租客、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、租賃合同公證費(fèi)等，由[承擔(dān)方，可約定甲方或乙方承擔(dān)]承擔(dān)。2.房屋買賣費(fèi)用在房屋買賣交易過程中，涉及的稅費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及交易習(xí)慣由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)列出]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供準(zhǔn)確信息或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損害甲方利益、未妥善保管相關(guān)資料或未及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)進(jìn)展情況等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照約定促成房屋買賣交易，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)出售房屋目的且無正當(dāng)理由的，乙方應(yīng)退還已收取的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。3.如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、合同變更與解除1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九．其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___