PAGE建設(shè)運(yùn)營(yíng)移交合同范本甲方（移交方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資產(chǎn)，乙方有意受讓該項(xiàng)目并進(jìn)行后續(xù)運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)運(yùn)營(yíng)權(quán)移交給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目包括[具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物的種類(lèi)、數(shù)量、面積等詳細(xì)描述]的建設(shè)。項(xiàng)目建成后將提供[具體服務(wù)或功能，如商業(yè)運(yùn)營(yíng)、公共服務(wù)設(shè)施等詳細(xì)說(shuō)明]。4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目已完成建設(shè)階段的[具體已完成工作內(nèi)容，如主體結(jié)構(gòu)完工、部分設(shè)備安裝等情況說(shuō)明]。目前項(xiàng)目處于[運(yùn)營(yíng)階段的具體狀態(tài)，如正常運(yùn)營(yíng)、部分區(qū)域運(yùn)營(yíng)等情況描述]。二、移交范圍1.資產(chǎn)移交：甲方將與項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)移交給乙方，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。移交項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉主要建筑物名稱(chēng)及詳細(xì)規(guī)格，如辦公樓[層數(shù)、面積等]、廠房[尺寸、結(jié)構(gòu)等]等]。移交項(xiàng)目配套的設(shè)備設(shè)施，如供電設(shè)備、供水設(shè)備、排水設(shè)備、消防設(shè)備、電梯等，詳細(xì)清單見(jiàn)附件[設(shè)備設(shè)施清單編號(hào)]。移交項(xiàng)目相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)，如項(xiàng)目的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如有），以及與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的客戶資源、業(yè)務(wù)渠道等。2.運(yùn)營(yíng)權(quán)移交：甲方將項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)移交給乙方，運(yùn)營(yíng)期限自本合同生效之日起至[運(yùn)營(yíng)期滿日期]。運(yùn)營(yíng)權(quán)包括但不限于項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等權(quán)利。在運(yùn)營(yíng)期間，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定，自主決定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，但需遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和政府監(jiān)管要求。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方提供與項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、設(shè)備采購(gòu)合同、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、行業(yè)許可證辦理等，提供必要的協(xié)助和支持。在移交前妥善保管項(xiàng)目資產(chǎn)，確保資產(chǎn)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，不得擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方移交項(xiàng)目資產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)權(quán)，確保移交工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)依據(jù)本合同約定接收項(xiàng)目資產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)權(quán)，并按照自己的意愿進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的改造、升級(jí)等，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與項(xiàng)目相關(guān)的遺留問(wèn)題，如工程質(zhì)量糾紛、歷史債務(wù)等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括資產(chǎn)受讓款、運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等（如有）。在運(yùn)營(yíng)期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保障項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造工作，確保項(xiàng)目資產(chǎn)的安全和正常使用，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照本合同約定的運(yùn)營(yíng)期滿日期，將項(xiàng)目資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)權(quán)完好地移交給甲方（如有相關(guān)約定）。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.資產(chǎn)受讓款：乙方應(yīng)向甲方支付資產(chǎn)受讓款共計(jì)人民幣[X]元。該款項(xiàng)包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)的受讓費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有）：若雙方約定有運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用：乙方在運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付資產(chǎn)受讓款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.中期款：在甲方完成主要資產(chǎn)移交且乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付資產(chǎn)受讓款的[X]%，即人民幣[X]元；同時(shí)，若有運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一并支付運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元（如有）。3.尾款：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)移交完成且乙方運(yùn)營(yíng)滿[X]個(gè)月后，乙方支付剩余的資產(chǎn)受讓款及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有），即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。五、項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)期間的管理（一）建設(shè)階段管理（若項(xiàng)目存在未完成建設(shè)部分）1.若項(xiàng)目存在未完成建設(shè)部分，甲方應(yīng)按照原設(shè)計(jì)方案和相關(guān)建設(shè)規(guī)范，負(fù)責(zé)組織完成剩余建設(shè)工作，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)竣工。2.乙方有權(quán)對(duì)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以充分考慮并及時(shí)反饋。3.建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的工程變更、增加費(fèi)用等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（二）運(yùn)營(yíng)階段管理1.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，制定合理的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范化、科學(xué)化。2.乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，做好項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。4.在運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目的知名度和影響力，提升項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。5.乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于運(yùn)營(yíng)收入、成本支出、客戶滿意度等情況，以便甲方了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方移交項(xiàng)目資產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照資產(chǎn)受讓款及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有）總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照資產(chǎn)受讓款及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有）總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料和信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若甲方擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，同時(shí)甲方應(yīng)按照資產(chǎn)受讓款及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有）總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目受到行政處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的運(yùn)營(yíng)期滿日期將項(xiàng)目資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)權(quán)完好地移交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照資產(chǎn)受讓款及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有）總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方應(yīng)按照資產(chǎn)受讓款及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有）總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期移交給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不