PAGE夫妻房租買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)1]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位[具體數(shù)量]個(gè)，位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)固定設(shè)施及物品，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名1、甲方姓名2]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保本合同的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、物業(yè)交割清單等。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取積極措施協(xié)助解決。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾认嚓P(guān)設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行核實(shí)。如因乙方自身原因未進(jìn)行充分了解或核實(shí)而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方將房屋交付給乙方，并辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]日內(nèi)支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)貸款資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房屋價(jià)款。銀行審批通過(guò)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，剩余房屋價(jià)款由銀行直接支付給甲方。如銀行貸款發(fā)放金額與乙方申請(qǐng)金額不一致，差額部分由乙方在銀行放款后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如延遲超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合居住或使用要求。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施能夠正常使用。甲方已按照合同約定結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、物業(yè)交割清單等相關(guān)資料。3.交接手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，填寫(xiě)房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、費(fèi)用結(jié)算情況等內(nèi)容。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為該房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如延遲超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)費(fèi)用增加，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料和文件。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如延遲超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同前，故意隱瞞或不實(shí)告知甲方其購(gòu)房資格、經(jīng)濟(jì)狀況等重要信息，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。如乙方違反本合同約定保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律