PAGE建設(shè)工程折價(jià)合同范本甲方（折價(jià)權(quán)人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（折價(jià)義務(wù)人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方對(duì)某建設(shè)工程享有折價(jià)權(quán)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建設(shè)工程折價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)工程概況工程名稱(chēng)：[建設(shè)工程具體名稱(chēng)]工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]工程規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等詳細(xì)描述]工程內(nèi)容：[包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等具體施工范圍]2.折價(jià)范圍本合同項(xiàng)下的折價(jià)范圍包括上述建設(shè)工程的全部資產(chǎn)，具體涵蓋建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)等，但不包括已抵押給第三方且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意折價(jià)的部分。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行折價(jià)義務(wù)，交付符合折價(jià)條件的建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)。有權(quán)對(duì)乙方交付的建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合折價(jià)條件或存在質(zhì)量問(wèn)題等，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在折價(jià)過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定參與相關(guān)決策和程序，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付折價(jià)款項(xiàng)。配合乙方辦理建設(shè)工程折價(jià)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)乙方提供的建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付折價(jià)款項(xiàng)。在折價(jià)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。對(duì)建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)享有合法權(quán)益，有權(quán)按照本合同約定處分相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)確保建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃糾紛等情況，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件，將建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。負(fù)責(zé)處理建設(shè)工程折價(jià)過(guò)程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保折價(jià)工作順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、折價(jià)款項(xiàng)及支付方式1.折價(jià)款項(xiàng)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本建設(shè)工程折價(jià)款項(xiàng)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)為最終折價(jià)價(jià)格，雙方均認(rèn)可并不得再就折價(jià)價(jià)格提出異議，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付折價(jià)款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在乙方按照本合同約定將建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余折價(jià)款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交付方式乙方應(yīng)將建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付給甲方，包括但不限于將建筑物騰空，將相關(guān)設(shè)備設(shè)施保持可正常使用狀態(tài)等。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署資產(chǎn)交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.手續(xù)辦理乙方應(yīng)在資產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、土地使用權(quán)變更登記等。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.文件提供在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求，提供真實(shí)、完整、有效的文件和資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因乙方提供的文件資料不符合要求或不配合導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付折價(jià)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照折價(jià)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)交付建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照折價(jià)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的折價(jià)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照折價(jià)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方交付的建設(shè)工程相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的折價(jià)款項(xiàng)，直至問(wèn)題解決。若因乙方交付的資產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或處分相關(guān)資產(chǎn)的，乙方應(yīng)按照折價(jià)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，拒絕或拖延協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照折價(jià)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)變更登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)