PAGE夫妻房屋出售合同范本合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號碼：[甲方身份證號1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號碼：[甲方身份證號2]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方夫妻共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所在樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總層數(shù)]層，房屋朝向為[朝向]。該房屋附帶車庫/車位[具體情況，如是否有獨立車庫、車位數(shù)量等]，儲藏室[如有，描述其情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[產(chǎn)權(quán)證書號]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]，系甲方夫妻共同財產(chǎn)。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅完稅證明等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，以供乙方查閱核實。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[具體時間]內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并保證該房屋不存在欠費情況。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買該房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方完成各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。接受房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時，應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如墻面、地面、屋頂?shù)葻o滲漏現(xiàn)象，房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。3.驗收：乙方應(yīng)在房屋交付之日對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]內(nèi)負責(zé)修復(fù)或整改，直至達到驗收標準。如因甲方未及時修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議