PAGE委托代銷房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)需要委托乙方進(jìn)行代銷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代銷房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房產(chǎn)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[說明房產(chǎn)是否已裝修、是否為空置等情況]二、委托代銷事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售上述房產(chǎn)，乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義與潛在購買方洽談、簽訂房屋買賣合同。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的銷售價(jià)格及銷售條件進(jìn)行房產(chǎn)銷售，努力促成交易。3.乙方負(fù)責(zé)收集、整理潛在購買方的信息，并及時(shí)向甲方反饋。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在房產(chǎn)銷售成功后，按照本合同約定收取房款。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋平面圖、戶型圖等，并保證資料的合法性。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本合同約定支付乙方代銷費(fèi)用。不得自行與乙方介紹的潛在購買方私下簽訂房屋買賣合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代銷費(fèi)用。在授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義或甲方的名義與潛在購買方簽訂房屋買賣合同。根據(jù)房產(chǎn)銷售需要，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄魍茝V，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，積極履行房產(chǎn)銷售義務(wù)，努力促成房產(chǎn)交易。向潛在購買方如實(shí)介紹房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)的相關(guān)信息。妥善保管與房產(chǎn)銷售有關(guān)的文件資料，在合同終止后及時(shí)移交給甲方。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括潛在購買方的信息、洽談情況、合同簽訂情況等。在房產(chǎn)銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在購買方存在違約行為或可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、銷售價(jià)格及付款方式1.銷售價(jià)格：甲方委托乙方代銷的房產(chǎn)銷售單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況在[上下浮動(dòng)比例]范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方。2.付款方式：一次性付款：潛在購買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)支付全部房款。分期付款：首付：潛在購買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)支付房款的[首付比例]作為首付款，即人民幣[X]元。余款：剩余房款應(yīng)在[具體付款期限及方式，如辦理銀行貸款成功后[X]日內(nèi)支付等]支付完畢。銀行貸款：潛在購買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)辦理銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行貸款審批通過，購買方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)支付首付款及銀行貸款不足以支付房款的差額部分；如銀行貸款審批未通過，購買方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付全部房款。五、代銷費(fèi)用及支付方式1.代銷費(fèi)用：乙方按照房產(chǎn)銷售總價(jià)的[X%]收取代銷費(fèi)用。2.支付方式：在房產(chǎn)銷售成功且甲方收到全部房款后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代銷費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的代銷費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)銷售義務(wù)，如未按照約定價(jià)格銷售、未如實(shí)介紹房產(chǎn)情況等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)銷售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方自行與乙方介紹的潛在購買方私下簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)銷售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付代銷費(fèi)用。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.在房產(chǎn)銷售過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。房產(chǎn)因不可抗力等原因滅失或損壞，導(dǎo)致無法銷售的。因政府政策調(diào)整等原因，房產(chǎn)銷售無法繼續(xù)進(jìn)行的。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)銷售完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充