PAGE恒溫冷庫(kù)租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方恒溫冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.恒溫冷庫(kù)位置：甲方將位于[具體地址]的恒溫冷庫(kù)出租給乙方使用。該冷庫(kù)建筑面積為[X]平方米，庫(kù)內(nèi)凈高為[X]米，冷庫(kù)溫度可保持在[具體溫度范圍]。2.冷庫(kù)設(shè)備設(shè)施：冷庫(kù)配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫度監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施，以確保庫(kù)內(nèi)溫度的穩(wěn)定和貨物的安全存儲(chǔ)。具體設(shè)備設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。3.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方提供24小時(shí)值班服務(wù)，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。乙方可根據(jù)自身需求，要求甲方提供貨物的出入庫(kù)裝卸、存儲(chǔ)整理等增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，全年租金共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證冷庫(kù)及設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)備設(shè)施故障影響乙方使用，應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本合同約定提供配套服務(wù)，保障乙方貨物的安全存儲(chǔ)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。要求甲方提供約定的配套服務(wù)。在租賃期內(nèi)，對(duì)冷庫(kù)內(nèi)乙方存放的貨物享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫(kù)及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)乙方貨物的安全管理，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或造成其他損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。按照甲方的要求提供貨物的相關(guān)信息，配合甲方進(jìn)行冷庫(kù)的管理和運(yùn)營(yíng)。在租賃期滿或合同提前終止后，及時(shí)清理冷庫(kù)內(nèi)的貨物，并將冷庫(kù)恢復(fù)原狀。五、貨物存儲(chǔ)及管理1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理存儲(chǔ)貨物。不得在冷庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如需存放特殊物品，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的安全措施。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方貨物的存儲(chǔ)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方貨物存在安全隱患或違反存儲(chǔ)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的出入庫(kù)管理，確保貨物的數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。在貨物出入庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的工作人員進(jìn)行操作。如因乙方原因?qū)е仑浳镌诔鋈霂?kù)過(guò)程中出現(xiàn)損壞、丟失等情況，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為冷庫(kù)及設(shè)備設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于冷庫(kù)及設(shè)備設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其存放在冷庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買(mǎi)貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與貨物在冷庫(kù)內(nèi)的存儲(chǔ)期限一致。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知各自的保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)，應(yīng)按照各自的損失情況進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供冷庫(kù)及設(shè)備設(shè)施或配套服務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p壞、丟失或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途或損壞設(shè)備設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)按照租金總額的[X%]向乙方收取違約金。如乙方在冷庫(kù)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或違反貨物存儲(chǔ)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期清理，并按照租金總額的[X%]向乙方收取違約金。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：冷庫(kù)設(shè)備設(shè)施清單1.制冷機(jī)組：品牌[品牌名稱]，型號(hào)[具體型號(hào)]，數(shù)量[X]臺(tái)。2.保溫系統(tǒng)：保溫材料[材料名稱]，厚度[X]厘米。3.通風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)品牌[品牌名稱]，型號(hào)[具體型號(hào)]，數(shù)量[X]臺(tái)。4.溫度監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控設(shè)備品牌[品牌名稱]，型號(hào)[具體型號(hào)]，數(shù)量[X]套。5.貨架：規(guī)格[具體規(guī)格