PAGE委托政府代建合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯系方式：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方有[具體項目名稱]的建設需求，乙方具備相應的代建能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建[具體項目名稱]事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模及內容：項目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能，如住宅、商業(yè)、辦公等]。主要建設內容包括但不限于建筑物的主體工程、裝修工程、安裝工程（給排水、電氣、消防等）以及配套的室外工程（道路、綠化、停車場等）。4.項目總投資：本項目總投資預計為人民幣[X]元，具體投資金額以實際結算為準。投資構成包括土地費用、前期工程費、建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對代建項目的建設進度、質量、投資等情況進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行代建職責。有權對代建項目的重大事項進行決策，包括但不限于設計變更、建設標準調整、工期延長等。2.義務：按照本合同約定及時向乙方支付代建費用。協助乙方辦理項目建設所需的相關手續(xù)，包括但不限于立項審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔相應費用。負責協調項目建設過程中與周邊單位、居民等的關系，解決可能出現的糾紛和問題。對乙方提交的項目建設方案、預算、決算等文件進行審核，并及時反饋意見。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取代建費用。根據項目建設需要，有權自主選擇具備相應資質的勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位，但應確保所選單位符合法律法規(guī)及本合同要求，并對所選單位的行為承擔連帶責任。在代建過程中，有權根據實際情況提出合理的建議和意見，對項目建設進行優(yōu)化和調整，但需事先征得甲方同意。2.義務：按照國家有關法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范以及本合同約定，組織項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理等工作，確保項目建設質量、進度和安全。負責編制項目建設方案、初步設計文件、施工圖設計文件、項目預算和決算等，并報甲方審核。建立健全項目管理制度，加強對項目建設全過程的管理，定期向甲方報告項目建設進展情況，及時解決項目建設中出現的問題。嚴格控制項目投資，確保項目總投資不超過本合同約定的金額。如因乙方原因導致項目投資超支，乙方應承擔相應的經濟責任。負責辦理項目建設過程中的各項手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)所需的費用，但因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。在項目竣工驗收合格后，負責將項目交付甲方，并提供相關的技術資料和售后服務。三、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[X]元，此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致項目變更或增加建設內容的除外。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。進度款：乙方完成項目建設進度的[具體節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工、裝飾裝修完工等]后，向甲方提交進度報告及付款申請，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付代建費用的[X]%?？⒐た睿喉椖靠⒐を炇蘸细窈螅曳教峤豢⒐そY算報告及相關資料，經甲方審計部門審計確認后，在[X]個工作日內支付至代建費用的[X]%。質保金：代建費用的[X]%作為質保金，在項目竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、項目建設進度乙方應按照以下項目建設進度計劃組織實施：1.項目前期階段：在合同簽訂后[X]個工作日內，完成項目建設方案的編制，并報甲方審核。在項目建設方案審核通過后[X]個工作日內，完成初步設計文件的編制，并報甲方審核。在初步設計文件審核通過后[X]個工作日內，完成施工圖設計文件的編制，并報甲方審核。在施工圖設計文件審核通過后[X]個工作日內，完成項目預算的編制，并報甲方審核。在項目預算審核通過后[X]個工作日內，完成項目施工招標工作，并確定施工單位。2.項目施工階段：施工單位確定后[X]個工作日內，乙方應組織施工單位進場施工，并確保項目在[預計開工日期]正式開工?；A工程應在開工后[X]天內完成，主體結構工程應在開工后[X]天內完成，裝飾裝修工程應在開工后[X]天內完成，室外工程應在主體結構完工后[X]天內完成。具體進度節(jié)點可根據項目實際情況進行調整，但乙方應提前通知甲方。在項目施工過程中，乙方應定期向甲方報告工程進度情況，每月[具體日期]提交工程進度月報。3.項目竣工驗收階段：項目完工后，乙方應在[X]個工作日內組織施工單位進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方收到乙方竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。項目竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內將項目交付甲方，并提供相關的技術資料和售后服務。五、項目質量及安全管理1.質量標準：項目建設應符合國家現行的有關工程建設的法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范，以及本合同約定的質量要求。乙方應建立健全質量管理體系，加強對項目建設全過程的質量控制，確保項目質量達到合格標準。2.安全管理：乙方應建立健全安全管理制度，加強對項目建設全過程的安全管理工作，確保施工安全。施工單位應按照國家有關安全生產的法律法規(guī)和標準規(guī)范組織施工，制定安全施工方案，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定及時向乙方支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目建設，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理項目建設所需的相關手續(xù)，導致項目建設延誤或無法進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的項目建設進度組織實施，每逾期一日，應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的質量標準組織項目建設，導致項目質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致項目出現重大質量問題，給甲方造成嚴重損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定控制項目投資，導致項目總投資超過本合同約定金額的，乙方應承擔超支部分的費用，并按照超支金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將項目建設任務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。委托