PAGE委托開(kāi)發(fā)建設(shè)合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有委托乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的需求，乙方具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方承擔(dān)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米建設(shè)內(nèi)容：[詳細(xì)描述建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]4.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。滿(mǎn)足甲方提出的功能需求和設(shè)計(jì)理念，具體要求如下：[詳細(xì)列出甲方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)要求，如戶(hù)型設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等]5.工程施工要求：按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求如下：[詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工過(guò)程安全無(wú)事故。6.竣工驗(yàn)收要求：乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并確保項(xiàng)目通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。提供完整有效的竣工驗(yàn)收資料，包括但不限于工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工等方案進(jìn)行審核確認(rèn)。2.義務(wù)：向乙方提供開(kāi)展開(kāi)發(fā)建設(shè)工作所需的相關(guān)資料和文件，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定及時(shí)支付委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)。在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工程施工進(jìn)度報(bào)告等文件進(jìn)行審核確認(rèn)，并給予明確答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和文件，并支付委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織開(kāi)展開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織開(kāi)展開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工等工作，并向甲方報(bào)送項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員名單及聯(lián)系方式。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度情況，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工程施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)采取有效措施解決，并向甲方報(bào)告處理情況。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定向甲方交付項(xiàng)目，并提供相關(guān)技術(shù)資料和售后服務(wù)。三、委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用本項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目變更1.在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因需要對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整工作方案，并確保變更后的項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.如因乙方原因需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。因乙方變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在履行本合同過(guò)程中所產(chǎn)生的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自使用或向第三方披露。2.乙方應(yīng)確保其在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中使用的技術(shù)、工藝等不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料和文件或提供的資料和文件不符合要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或造成項(xiàng)目延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失等）。2.若乙方提供的項(xiàng)目成果不符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本合同委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的