PAGE寶家鄉(xiāng)墅簽訂合同協(xié)議甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：寶家鄉(xiāng)墅科技有限公司法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意委托乙方進(jìn)行[具體項(xiàng)目描述，如建造特定風(fēng)格的別墅]，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供寶家鄉(xiāng)墅建造服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅建造內(nèi)容乙方將按照甲方選定的寶家鄉(xiāng)墅設(shè)計(jì)方案，在[具體土地位置]建造一棟[別墅戶型及規(guī)格，如三層歐式風(fēng)格別墅，建筑面積為[X]平方米]的別墅。該別墅的建造應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、電氣、暖通等方面。2.使用材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料和設(shè)備進(jìn)行別墅建造。主要材料包括但不限于[列舉主要建筑材料，如鋼材、水泥、木材、門窗等]，設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水設(shè)備等]。所有材料和設(shè)備應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。3.服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍包括但不限于別墅的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、附屬設(shè)施工程等的設(shè)計(jì)、施工、采購、安裝及調(diào)試工作，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的溝通及手續(xù)辦理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料設(shè)備清單等進(jìn)行審核。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目需求信息，包括但不限于土地情況、設(shè)計(jì)要求、功能需求等，并對所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。在施工現(xiàn)場為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地的平整、通水通電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取合同款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和甲方需求，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對施工方案、材料設(shè)備等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求，以及本合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行別墅建造，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。對材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)。三、合同款項(xiàng)及支付方式（一）合同款項(xiàng)本合同總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并通過竣工驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：合同總金額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年，質(zhì)保期滿且乙方履行完質(zhì)保義務(wù)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并書面通知甲方。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求，以及本合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.單位工程竣工后，乙方應(yīng)提交單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。（三）質(zhì)保期質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更項(xiàng)目需求或要求乙方進(jìn)行合同約定以外的工作，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自使用不合格的建筑材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)