PAGE賓館公寓出租合同范本合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[賓館公寓具體地址]的賓館公寓（以下簡稱“該公寓”），乙方有意承租該公寓用于經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃公寓詳情該賓館公寓為[具體樓層]層，建筑面積共計[X]平方米，包含[房間數量]間客房，房間類型包括[列舉不同房間類型，如標準間、大床房、套房等]。公寓配套設施齊全，設有前臺接待區(qū)域、餐廳、會議室、健身房、停車場等公共區(qū)域及設施。公寓裝修風格為[裝修風格描述]，內部設施設備包括但不限于床、桌椅、空調、電視、熱水器、獨立衛(wèi)生間等，均能正常使用。2.服務內容甲方負責提供公寓的日常運營管理服務，包括但不限于客房清潔、布草更換、公共區(qū)域衛(wèi)生維護、設施設備維修保養(yǎng)等。甲方應確保公寓的水電暖等基本生活設施正常供應，保障乙方及乙方客人的正常使用。甲方有權協(xié)助乙方進行公寓的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行相關安全管理制度，確保公寓內人員和財產的安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該公寓，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準按照租賃期限內每[X]年遞增[X]%的方式調整，具體調整時間為[每次調整日期]。2.支付方式乙方應在每月[支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。租金支付方式可選擇銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式。若采用銀行轉賬方式，乙方應確保轉賬信息準確無誤，因乙方原因導致轉賬失敗或延誤的，由乙方承擔相應責任。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.押金主要用于保障甲方在租賃期間因乙方原因造成的公寓設施設備損壞、租金及其他費用拖欠等損失的賠償。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害公寓設施設備等行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公寓，應提前[通知期限]通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用條件的公寓，并保證公寓設施設備的正常運行。負責公寓的整體安全管理工作，制定安全制度并組織實施，確保公寓內人員和財產的安全。因甲方管理不善導致乙方及第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應賠償責任。按照本合同約定提供相關運營管理服務，及時處理乙方提出的合理維修、維護等要求，確保公寓始終處于良好的使用狀態(tài)。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的公寓區(qū)域，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途合理使用公寓及相關設施設備。在租賃期限內，有權要求甲方按照合同約定提供相應的運營管理服務。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用公寓及設施設備，不得擅自改變公寓結構、用途或損壞設施設備。因乙方使用不當造成公寓及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將公寓轉租、轉借或與他人合租。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的公寓管理制度，做好公寓內的安全、衛(wèi)生等工作，不得在公寓內從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求的狀態(tài)交還公寓，包括清理公寓內的物品、恢復公寓原狀等。如乙方未按時交還或未達到交還要求，甲方有權自行清理并要求乙方承擔相應費用。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務對于公寓的主體結構、公共設施設備等因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應負責及時維修，確保正常使用。甲方應定期對公寓進行全面檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保障公寓的整體質量和安全性。2.乙方維修通知義務乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)公寓設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方。通知方式可采用書面、電話或其他雙方認可的方式。乙方應配合甲方進行維修工作，提供必要的協(xié)助和信息，不得阻礙維修工作的進行。3.維修費用承擔因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。對于雙方均無過錯但因正常使用造成的設施設備損耗，維修費用由雙方協(xié)商分擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付公寓或交付的公寓不符合使用條件，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定提供運營管理服務，經乙方書面通知后仍未改正，導致乙方無法正常經營的，甲方應減免相應期間的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的經營損失。若甲方擅自提前收回公寓，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，同時賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，并經甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權解除本合同，收回公寓，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變公寓結構、用途或損壞設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失，賠償金額按照實際損失計算。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方押金中扣除相應金額。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合租公寓，甲方有權解除本合同，收回公寓，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或公寓管理制度，在公寓內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回公寓，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金，乙方還應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補