PAGE室外防水維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的室外區(qū)域存在防水問題，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的防水維修資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行室外防水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.甲方建筑物室外屋面防水維修，包括但不限于屋面防水層的破損修復、裂縫處理、積水排除等。2.建筑物室外墻面防水維修，針對墻面出現(xiàn)滲漏的部位進行修補，確保墻面防水性能恢復正常。3.建筑物室外地面與地下室連接處的防水維修，防止地下水滲漏至室內地面。（二）維修標準1.屋面防水維修應達到國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術規(guī)范要求，防水層施工完畢后進行閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，無滲漏現(xiàn)象視為合格。2.墻面防水維修應保證修補后的墻面無滲漏痕跡，經淋水試驗[X]分鐘后，墻面內側無水印、無滲漏點。3.地面與地下室連接處防水維修應符合地下工程防水技術規(guī)范，維修后進行壓力測試，壓力保持在[X]MPa，持續(xù)[X]小時，無壓力下降及滲漏現(xiàn)象為達標。（三）維修材料乙方應使用符合國家標準的防水維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細信息如下：1.屋面防水材料：[品牌名稱]，型號為[具體型號]，具有良好的耐候性、耐水性和抗?jié)B性。2.墻面防水材料：[品牌名稱]，型號為[具體型號]，粘結性強，防水效果持久。3.地面與地下室連接處防水材料：[品牌名稱]，型號為[具體型號]，適用于地下潮濕環(huán)境，防水性能卓越。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本合同約定的標準對維修成果進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、以往的防水維修記錄等，以便乙方更好地了解維修情況。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調工作，為乙方施工提供必要的便利條件，如安排人員清理現(xiàn)場雜物、提供臨時水電接入等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化導致維修工作無法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務按照本合同約定的維修范圍、標準和材料要求，組織專業(yè)的施工隊伍進行維修工作，確保維修質量達到國家標準和本合同要求。在維修工作開始前，向甲方提交詳細的施工方案，包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等，經甲方審核同意后嚴格按照方案執(zhí)行。維修過程中，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，設置明顯的警示標志，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提供維修工程的相關資料，如材料質量證明文件、施工記錄等。在質保期內，對維修部位出現(xiàn)的質量問題負責免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本合同維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋面防水維修并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面防水維修并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成地面與地下室連接處防水維修并經甲方驗收合格，且提交全部維修工程資料后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本合同維修工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和設備進場。（二）竣工日期1.屋面防水維修應在開工后[X]個工作日內完成。2.墻面防水維修應在屋面防水維修完成后[X]個工作日內完成。3.地面與地下室連接處防水維修應在墻面防水維修完成后[X]個工作日內完成。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方做好現(xiàn)場協(xié)調工作，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標準和工期進行維修工作，應承擔違約責任。乙方應負責無償返工直至達到合同要求，如因返工導致工期延誤，每逾期一日，應按照本合同維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方使用的維修材料不符合本合同約定的標準，乙方應負責更換合格材料，并承擔由此產生的全部費用。如因材料問題導致維修質量出現(xiàn)問題，乙方應按照本合同維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責賠償甲方因此遭受的損失。3.在質保期內，若維修部位出現(xiàn)質量問題，乙方未按照本合同約定及時進行免費維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。乙方除應支付維修費用外，還應按照本合同維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、質保期及質保責任（一）質保期本合同維修工程的質保期為自維修工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）質保責任1.在質保期內，乙方應定期對維修部位進行回訪檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.如維修部位出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修。3.質保期內的維修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當或不可抗力因素導致的維修問題除外。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二