PAGE宜昌買賣購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋位于宜昌市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.該房屋的規(guī)劃用途為[詳細(xì)規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在層數(shù)為[具體層數(shù)]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況見附件一。（二）土地情況1.該房屋占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.土地出讓金已全部繳納，相關(guān)手續(xù)齊全，不存在任何土地權(quán)屬糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應(yīng)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給買受人。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗收備案；配套設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合合同約定；提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合完成各項手續(xù)。5.出賣人應(yīng)如實告知買受人房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.買受人應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知出賣人并要求整改。4.買受人應(yīng)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款本合同項下房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.買受人選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在房屋交付前[X]日內(nèi)，買受人支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，買受人支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付房屋價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。買受人應(yīng)按照與銀行簽訂的借款合同約定，按時足額償還貸款本息。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。（二）交付手續(xù)1.房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋交付通知書，并與買受人共同對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。2.買受人驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，整改合格后再行交接。3.出賣人應(yīng)在房屋交付時，向買受人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并按照住宅質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)保修責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的費用范圍]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е碌怯涃M用增加的，增加部分由[責(zé)任方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如因此給買受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人按照上述第2條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。出賣人解除合同后，買受人已支付的款項不予退還。2.買受人未按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。3.買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]買受人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施設(shè)備的開通情況及相關(guān)繳費憑證。電梯、消防等共用設(shè)施設(shè)備的運行狀況及維護(hù)記錄。停車位（如有）的位置、編號及相關(guān)手續(xù)。2.裝飾裝修：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修材料及顏色。門窗的材質(zhì)、規(guī)格及品牌。廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置情況。3.相關(guān)物品：