PAGE夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為[甲方單獨所有/甲乙雙方共同共有]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自遺失、損毀或變更。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在支付定金及剩余房款后，有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，并實際占有、使用該房產(chǎn)（如房產(chǎn)已騰空交付）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金及剩余房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或改變其使用性質(zhì)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的各項稅費及其他相關(guān)費用。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件及資料交付給乙方。2.若該房產(chǎn)存在租賃等使用情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付前與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系，并確保乙方能夠順利接收該房產(chǎn)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、房地產(chǎn)管理部門要求等原因需要補充或變更相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料。3.因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并按照逾期每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)真實情況、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)、擅自處置房產(chǎn)等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付房款、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、物權(quán)變動、違約責(zé)任等相關(guān)法