PAGE徐州公司租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于徐州的相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)備等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地1.甲方將位于徐州市[具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.租賃場(chǎng)地的用途為[乙方使用用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。（二）租賃設(shè)備1.甲方提供給乙方使用的設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱，如辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等]，設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一。2.甲方應(yīng)確保所提供設(shè)備在交付乙方時(shí)能夠正常使用，具備相應(yīng)的性能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（三）其他服務(wù)1.甲方為乙方提供[服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、水電供應(yīng)等]服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見(jiàn)本合同附件二。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)，但應(yīng)遵守相關(guān)服務(wù)規(guī)定和要求。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)，如1年、2年等]。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在[續(xù)租通知期限，如30天]前書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金等條款可參照本合同約定或另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[調(diào)整通知期限，如30天]書(shū)面通知乙方。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如按月、按季等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[支付提前期限，如10天]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照合同約定交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備且無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[押金退還期限，如10天]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方改正、解除合同、要求賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地、設(shè)備及提供相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。保證租賃場(chǎng)地及設(shè)備符合法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地、設(shè)備及享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，在甲方不履行或不當(dāng)履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性行為。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備，保持其完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地、設(shè)備或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期，如15天]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃場(chǎng)地及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[協(xié)商期限，如30天]。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力事件或其他特殊情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方的信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以特快專遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，視為已送達(dá)。如因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е挛茨芩瓦_(dá)的，責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)，如四份]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)，如兩份]份，具有同等法律效力。出租方（甲方）（蓋章）