裝修借款協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的大型房地產開發(fā)企業(yè)，具備相應的房地產開發(fā)資質。為滿足公司業(yè)務發(fā)展需要，甲方擬對位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)進行裝修改造，以提升物業(yè)價值并滿足租賃需求。經雙方協(xié)商，甲方決定委托乙方提供裝修服務，并為此向乙方提供專項借款用于裝修工程。甲方通過本次裝修借款協(xié)議，明確雙方權利義務，確保裝修工程順利實施，并為后續(xù)物業(yè)租賃經營奠定基礎。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX塔26層，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)及住宅裝修服務的綜合性企業(yè)，擁有國家建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包一級資質，具備豐富的裝修項目經驗及穩(wěn)定的施工團隊。為拓展業(yè)務范圍，乙方接受甲方委托，為XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)提供裝修服務。同時，鑒于甲方裝修資金需求較大，乙方同意在協(xié)議框架內向甲方提供專項借款，用于支持裝修工程的順利進行。雙方通過本次協(xié)議，明確裝修借款的金額、利率、還款方式等核心條款，保障裝修工程的資金供應，并約定雙方在裝修服務及借款往來中的權利義務，以實現(xiàn)合作共贏。

協(xié)議背景與前提條件：

本次裝修借款協(xié)議的簽訂，基于甲方對XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)物業(yè)的裝修改造需求，以及乙方作為專業(yè)裝修服務提供方的資質和能力。甲方因裝修工程涉及較大資金投入，需通過借款方式解決資金缺口；乙方在提供裝修服務的同時，亦通過借款為甲方提供資金支持，雙方形成以裝修服務為核心的借款合作關系。協(xié)議明確了借款用途、金額、利率、還款期限等關鍵要素，同時約定了雙方在裝修工程實施過程中的權利義務及違約責任，確保協(xié)議內容符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為雙方的合法合作提供法律保障。協(xié)議的履行將直接關系到裝修工程的質量、進度及資金安全，雙方應嚴格遵循協(xié)議約定，共同維護合作關系的穩(wěn)定性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方為進行商業(yè)物業(yè)裝修而向乙方借款，并由乙方提供相應裝修服務的合作事宜。具體范圍包括：1.甲方依據本協(xié)議向乙方借款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），用于XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)物業(yè)的裝修工程；2.乙方根據甲方的裝修需求及預算方案，提供專業(yè)的室內外裝修設計、施工及配套服務；3.雙方就借款的發(fā)放、使用、利率、還款方式、裝修工程的質量標準、進度安排及驗收程序等事項達成一致約定。本協(xié)議旨在通過借款支持裝修工程的順利進行，確保物業(yè)裝修達到預期效果，并為后續(xù)的商業(yè)租賃經營創(chuàng)造條件，同時明確雙方在合作過程中的權利與義務，保障各方合法權益。

第二條定義

1.借款：指甲方依據本協(xié)議約定向乙方領取的用于XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)物業(yè)裝修工程的資金；

2.裝修工程：指乙方根據甲方要求，對XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)物業(yè)進行的室內外裝飾、改造及配套設施安裝等工作；

3.裝修方案：指經甲方確認的由乙方提供的詳細裝修設計紙、施工計劃及預算清單；

4.進度款：指根據裝修工程進度分階段支付給乙方的工程款；

5.尾款：指裝修工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項；

6.質量標準：指國家現(xiàn)行裝修工程驗收規(guī)范及雙方在裝修方案中約定的具體質量要求；

7.違約責任：指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照經確認的裝修方案及進度計劃完成裝修工程，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權根據裝修工程的實際進度，按照本協(xié)議約定分階段向乙方支付進度款及尾款，但支付金額不得超過已完成的工程量對應的合同價款；

（3）甲方應向乙方提供必要的裝修施工條件，包括施工場地、水電接入及施工許可等，并配合乙方處理施工過程中與第三方產生的糾紛；

（4）甲方應按照本協(xié)議約定的利率和還款方式，按時足額向乙方支付借款本息，逾期支付的應按日加收萬分之五的違約金；

（5）甲方應保證借款僅用于本協(xié)議約定的裝修工程，不得挪作他用，如發(fā)現(xiàn)挪用情況，乙方有權要求甲方立即糾正并賠償損失；

（6）甲方有權在裝修工程竣工后竣工驗收，對不符合質量標準的部分要求乙方限期整改，并有權拒絕支付相應的工程款；

（7）甲方應向乙方提供必要的裝修相關資料，包括物業(yè)紙、產權證明及前期審批文件等，并保證資料的真實性和合法性。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供借款及裝修施工所需的場地和條件，并有權獲得相應的報酬；

（2）乙方有權根據經甲方確認的裝修方案，按照國家質量標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，并有權要求甲方按進度支付工程款；

（3）乙方應組建專業(yè)的裝修團隊，嚴格按照裝修方案及進度計劃執(zhí)行工程，確保裝修質量達到約定標準，并承擔因施工質量問題導致的全部責任；

（4）乙方應向甲方提供詳細的裝修進度報告及階段驗收申請，并配合甲方完成竣工驗收程序；

（5）乙方應妥善保管甲方提供的裝修資料及財物，并在工程竣工后完整移交甲方，如有損失或損壞應承擔賠償責任；

（6）乙方有權根據實際施工情況，在征得甲方書面同意后調整部分裝修方案，但調整內容不得降低整體裝修質量；

（7）乙方應按時向甲方提供借款利息，并在協(xié)議約定的還款日足額償還借款本金，逾期支付的應按日加收萬分之五的違約金；

（8）乙方應遵守相關法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工過程中不危害周邊環(huán)境及第三方利益，如發(fā)生糾紛由乙方承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

1.借款金額及利率：甲方同意向乙方提供借款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），借款利率按年利率百分之五計算，自借款實際發(fā)放之日起計算。

2.裝修工程總價款：乙方提供的裝修工程總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該價格包含設計費、材料費、施工費、稅費及其他與裝修工程相關的全部費用。該價格已根據甲方提供的物業(yè)情況及裝修需求進行詳細預算，并經甲方書面確認。

3.支付方式：

（1）借款支付：甲方應于本協(xié)議簽訂后七個工作日內，將全部借款本金通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收款后應向甲方出具收款憑證。

（2）裝修工程款支付：裝修工程款采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點及金額如下：

-合同簽訂后支付進度款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；

-完成基礎裝修后支付進度款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；

-完成主體裝修后支付進度款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；

-竣工驗收合格后支付尾款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

甲方應于每個支付節(jié)點前五個工作日，將對應款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收款后應向甲方出具收款憑證。

4.支付時間：甲方應按照本協(xié)議約定的支付節(jié)點及金額，按時足額支付借款及裝修工程款。任何延遲支付均視為違約，應按日加收萬分之五的違約金。乙方應確保將收到的款項?？顚Ｓ?，用于XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)物業(yè)的裝修工程。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自借款發(fā)放之日起三年，至借款本息全部清償之日止。

2.借款期限：借款期限為自借款實際發(fā)放之日起兩年，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。甲方應在借款期限屆滿前一個月向乙方提出還款計劃，雙方協(xié)商一致后辦理還款手續(xù)。

3.裝修工程期限：裝修工程總工期為十二個月，自乙方收到甲方首筆進度款之日起計算，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如遇不可抗力因素導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期可相應順延。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）借款發(fā)放日：XX年XX月XX日；

（2）首筆進度款支付日：XX年XX月XX日；

（3）主體裝修完成日：XX年XX月XX日；

（4）竣工驗收日：XX年XX月XX日；

（5）尾款支付日：XX年XX月XX日；

（6）借款本息全部清償日：XX年XX月XX日。

雙方應嚴格按照上述時間節(jié)點履行各自義務，任何一方違反均視為違約。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議約定按時足額支付借款本金，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過三十日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于利息、律師費、訴訟費等。

（2）若甲方未按本協(xié)議約定按時足額支付裝修工程款，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過三十日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）若甲方將借款挪作他用，乙方有權立即收回全部借款，并要求甲方支付挪用期間產生的利息及違約金，違約金按年利率百分之十計算。

（4）若甲方未按時提供裝修所需的場地、水電等必要條件，導致工期延誤，每延誤一日，應按乙方已完成的工程量對應價款的萬分之五向乙方支付延誤金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定按時足額支付借款利息，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定按時足額償還借款本金，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）若乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改，并扣除相應的工程款；若整改后仍不符合標準，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于返工費用、甲方損失等。

（4）若乙方未按本協(xié)議約定按時完成裝修工程，每延誤一日，應按已支付工程款的萬分之五向甲方支付延誤金；延誤超過六十日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工程款、利息、甲方損失等。

（5）若乙方將收到的借款或工程款用于其他用途，甲方有權立即要求乙方退還，并要求乙方支付違約金，違約金按年利率百分之十計算。

3.違約金的計算與支付：違約金自違約之日起計算，直至違約行為停止之日止。違約方應一次性將違約金支付給守約方。若違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權要求違約方賠償差額部分。

4.協(xié)議解除：若任何一方嚴重違約，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除協(xié)議后，乙方應立即停止施工并將已完成的工程成果移交甲方，甲方應退還已支付的工程款超出已完成工程量對應部分的金額。

5.不可抗力：若因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方應根據實際情況協(xié)商調整協(xié)議內容或解除協(xié)議，互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.影響范圍：不可抗力事件應導致協(xié)議無法履行或部分無法履行，包括但不限于工程延期、借款支付延遲等。

3.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應在合理期限內（不超過七個工作日）通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

4.責任免除：若不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔違約責任，但應采取措施減少損失。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整協(xié)議內容或解除協(xié)議。

5.不可抗力持續(xù)時間：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行的部分不再承擔責任，但雙方應根據實際情況協(xié)商處理已支付款項或已完成的工程成果。

6.不可抗力消除：若不可抗力事件消除，受影響方應立即恢復協(xié)議履行，并通知對方。若不可抗力事件導致協(xié)議部分無法履行，雙方應根據實際情況協(xié)商調整協(xié)議內容。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應在合理期限內達成一致意見。

2.調解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同申請第三方調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則，調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調解無法解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方可直接向XX市人民法院提起訴訟。訴訟應選擇對協(xié)議履行地或被告住所地的人民法院。

5.證據提交：雙方在爭議解決過程中應提供真實、完整的證據材料，包括協(xié)議文件、付款憑證、往來函件、工程驗收報告等。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，不因爭議解決而影響協(xié)議的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式進行。通知應在工作日送達，若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達；若通過專人遞送或掛號信，簽收日或郵戳日視為送達。本協(xié)議項下的所有通知均應發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按本協(xié)議約定作出的修改或補充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）借款本息全部清償完畢；（2