出資買房協(xié)議書范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方基于自身投資開發(fā)及運(yùn)營(yíng)需求，擬通過出資購(gòu)買位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)XX公寓樓一套房產(chǎn)，并依據(jù)本協(xié)議約定與乙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的履行。

甲方作為買方，具備完全民事行為能力及合法的出資資格，已通過合法途徑籌集購(gòu)房資金，并明確本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均由甲方獨(dú)立承擔(dān)。甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的主要目的是用于公司商業(yè)租賃及資產(chǎn)保值增值，同時(shí)通過租賃收益覆蓋部分購(gòu)房成本。甲方在簽署本協(xié)議前已對(duì)該房產(chǎn)的地理位置、市場(chǎng)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況及交易流程進(jìn)行了充分了解，并自愿接受本協(xié)議條款約束。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號(hào)XX國(guó)際大廈1503室。乙方系完全民事行為能力人，聯(lián)系電話乙方合法擁有位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)XX公寓樓一套房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，并同意根據(jù)本協(xié)議約定將該房產(chǎn)出售給甲方。

乙方作為賣方，保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、清晰、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的完全所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封、代持或其他第三方權(quán)利限制情形。乙方已就該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、交易稅費(fèi)及交割流程向甲方提供必要說明，并確保所有交付文件的真實(shí)性、合法性。乙方承諾在簽署本協(xié)議后，將按照本協(xié)議約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶、騰空、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等全部手續(xù)，并保證甲方順利取得該房產(chǎn)的完全使用權(quán)及收益權(quán)。

雙方合作的背景及前提條件如下：

本協(xié)議基于甲乙雙方在合法合規(guī)框架下的平等自愿原則達(dá)成。甲方作為資金提供方，通過出資購(gòu)買乙方合法擁有的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置及租賃收益目標(biāo)；乙方作為房產(chǎn)權(quán)利人，通過出售房產(chǎn)獲得資金回籠，并確保交易過程的順利履行。該房產(chǎn)位于上海核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，具備較高的市場(chǎng)流動(dòng)性及投資價(jià)值，符合雙方各自的商業(yè)需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)以下前提條件作為本協(xié)議有效成立的必要基礎(chǔ)：

（1）甲方已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并認(rèn)可房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場(chǎng)價(jià)格；

（2）乙方保證其提供的房產(chǎn)證、土地證及其他權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，不存在任何瑕疵；

（3）雙方一致確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的交易不違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部決策程序；

（4）所有交易流程及文件均需符合《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)的要求。

基于上述背景及前提，甲乙雙方同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易安全、高效、合規(guī)完成。本協(xié)議的簽署及履行將進(jìn)一步鞏固雙方基于房產(chǎn)交易形成的合作關(guān)系，并為后續(xù)的租賃管理、資金結(jié)算等事項(xiàng)奠定法律基礎(chǔ)。雙方均知悉本協(xié)議內(nèi)容具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)XX公寓樓一套（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的買賣交易相關(guān)事宜，確保交易合法、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：該房產(chǎn)的查驗(yàn)與確認(rèn)、購(gòu)房資金支付與監(jiān)管、交易稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、房屋交付與騰空、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意以本協(xié)議為唯一依據(jù)處理相關(guān)事宜，任何補(bǔ)充約定均需另行書面確認(rèn)方具法律效力。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)XX公寓樓一套，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX，產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購(gòu)買該房產(chǎn)的全部款項(xiàng)，總額為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整）。

3.過戶手續(xù)：指辦理該房產(chǎn)由乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。

4.交付：指乙方將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備在符合使用條件的狀態(tài)下移交給甲方占有和控制。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀況符合本協(xié)議約定。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并監(jiān)督過戶流程的合法性與時(shí)效性。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)提供合法的購(gòu)房資金來源證明，并確保資金支付不影響交易順利進(jìn)行。甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中自身產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式由雙方在附件中明確。甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶及交付手續(xù)，不得設(shè)置不合理障礙。甲方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)主張違約責(zé)任。乙方有權(quán)在甲方支付全部購(gòu)房款前保留對(duì)該房產(chǎn)的占有權(quán)及控制權(quán)。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整、無權(quán)利負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)向甲方提供該房產(chǎn)的全部權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施、設(shè)備的完整清單。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶延誤或障礙所產(chǎn)生的責(zé)任。乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付前已清除所有租賃關(guān)系及欠費(fèi)，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方完成該房產(chǎn)的交付，并簽署相關(guān)交付確認(rèn)文件。乙方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取手續(xù)，并保證甲方順利取得證書。如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的X%，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)全部損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方一致確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”）。該價(jià)格已包含該房產(chǎn)的全部權(quán)利及對(duì)應(yīng)稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行約定并在附件中列明。

購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間安排如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬號(hào)：XXXXXXXXX。乙方在收到首付款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。

（2）尾款：剩余購(gòu)房款人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付至乙方指定賬戶。支付條件為：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已依法辦理完畢，且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書已正式頒發(fā)至甲方名下。甲方支付尾款前，乙方有權(quán)要求甲方提供用于支付尾款的資金來源合法性的相關(guān)證明文件。

甲方應(yīng)確保支付的資金用途僅限于該房產(chǎn)的購(gòu)買及過戶，不得挪作他用。如因甲方支付資金問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽署之日起至該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完全辦理完畢且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式頒發(fā)給甲方之日止。

雙方承諾按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)，向甲方提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，并配合甲方完成房產(chǎn)查驗(yàn)。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)，向乙方支付首付款，并在約定時(shí)間支付尾款。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

（4）該房產(chǎn)的交付應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款且過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)完成。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)自頒發(fā)之日起X日內(nèi)由乙方協(xié)助甲方領(lǐng)取，并原件交予甲方。

如遇不可抗力或政策調(diào)整等客觀因素導(dǎo)致履行期限延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額X%的違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的購(gòu)房款（包括首付款和尾款）不予退還，并應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額X%的違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）若甲方提供的購(gòu)房資金來源不合法或被認(rèn)定為非法資金，導(dǎo)致交易被監(jiān)管機(jī)構(gòu)查處或無法完成過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額X%的違約金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，或提供文件存在虛假、欺詐內(nèi)容，導(dǎo)致甲方無法完成過戶或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額X%的違約金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及賠償損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額千分之X的違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的購(gòu)房款，并支付購(gòu)房款總額X%的違約金。

（3）若乙方交付的房產(chǎn)存在本協(xié)議第二條定義的“瑕疵”或權(quán)利負(fù)擔(dān)，在甲方發(fā)現(xiàn)后X日內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或排除該瑕疵/權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；若乙方無法在合理期限內(nèi)修復(fù)或排除，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還全部購(gòu)房款及賠償損失，損失賠償范圍包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（4）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，或交付時(shí)房屋狀況不符合約定（如未騰空、存在欠費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額千分之X的違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的購(gòu)房款，并支付購(gòu)房款總額X%的違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)因延遲交付給甲方造成的一切損失，包括但不限于租金損失、臨時(shí)住宿費(fèi)等。

6.3逾期違約金的計(jì)算與支付：

本協(xié)議項(xiàng)下的逾期違約金，自應(yīng)支付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金總額不超過購(gòu)房款總額的X%。逾期付款方應(yīng)在收到付款通知后X日內(nèi)支付違約金，逾期支付違約金的部分，每日違約金比例應(yīng)在原基礎(chǔ)上上浮X%。

6.4解除協(xié)議的后果：

任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付協(xié)議解除前已產(chǎn)生的全部收益、損失及費(fèi)用的結(jié)算，并按照本協(xié)議第六條第6.1、6.2款約定支付違約金。解除協(xié)議不影響守約方追究違約方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

6.5其他違約情形：

（1）任何一方違反本協(xié)議保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX萬元，若違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失，損失金額高于違約金的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。

（2）任何一方違反本協(xié)議關(guān)于配合履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接損失，并支付損失金額X%的違約金。

6.6賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議明確約定外，任何一方因不可抗力、政策變化等不可歸責(zé)于自身原因?qū)е虏荒芡耆男谢虿荒苈男斜緟f(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力或政策變化的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取積極措施減少損失。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議通過訴訟解決的，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理范圍內(nèi)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒收、法律修訂等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施mitigate（減輕）不可抗力可能造成的損失。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收受的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)損失。因不可抗力造成的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由于一方違約行為導(dǎo)致的。

4.不可抗力解除協(xié)議的后果：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交第八條約定的人民法院解決。因不可抗力解除協(xié)議的，不產(chǎn)生違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、高效解決的原則進(jìn)行。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)未能通過協(xié)商達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用，但若仲裁裁決認(rèn)為敗訴方違約并給勝訴方造成損失，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理仲裁費(fèi)用及損失。

（2）依法向該房產(chǎn)所在地（即上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.專屬管轄：雙方確認(rèn)，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行判斷和解決。選擇仲裁或訴訟方式的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，明確所選爭(zhēng)議解決方式。若一方在X日內(nèi)未作選擇的，另一方有權(quán)向其選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇的爭(zhēng)議解決方式具有排他性，任何一方不得在選定后單方面變更，除非雙方另行書面同意。

4.證據(jù)與和解：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)積極履行提供證據(jù)的義務(wù)。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方均有權(quán)自愿和解。達(dá)成和解協(xié)議的，應(yīng)簽署書面文件。和解協(xié)議達(dá)成后，若一方反悔，另一方仍可依據(jù)原協(xié)議約定或法律規(guī)定繼續(xù)行使權(quán)利，和解協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，但可作為證據(jù)使用。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：專人遞送，在送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；掛號(hào)信，在寄出后X日視為送達(dá)；傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。若使用電子郵件，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為送達(dá)證據(jù)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（甲方）或個(gè)人簽字（乙方）之日起生效。本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，報(bào)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案X份，具有同等法律效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)協(xié)議條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原意進(jìn)行解釋。

6.獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.分割履行：本協(xié)議各項(xiàng)條款相互獨(dú)立，任何一方可單獨(dú)依據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利或履