山東建筑造價咨詢協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：山東華建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于山東省濟南市高新區(qū)舜華路111號華建大廈15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理為主營業(yè)務的企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格，在建筑造價咨詢領(lǐng)域有長期的市場需求。近年來，甲方在多個房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中，針對工程造價的精準控制與成本優(yōu)化方面面臨諸多挑戰(zhàn)，亟需引入專業(yè)的第三方咨詢機構(gòu)提供技術(shù)支持?；谔嵘椖拷?jīng)濟效益和管理效率的考慮，甲方通過市場調(diào)研與多方比較，最終選擇乙方作為其建筑造價咨詢服務提供商，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就相關(guān)合作事宜達成共識，特訂立本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：山東筑信工程造價咨詢有限公司，地址位于山東省青島市市南區(qū)香港中路66號筑信大廈8層，法定代表人為王磊，聯(lián)系電話乙方是一家具有國家住房和城鄉(xiāng)建設部核準的工程造價咨詢甲級資質(zhì)的專業(yè)服務機構(gòu)，長期從事建設項目全過程造價管理、工程量清單編制、工程造價鑒定、招標代理等業(yè)務，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)能力。乙方在服務過程中始終堅持獨立、客觀、公正的原則，以專業(yè)化的服務為客戶創(chuàng)造價值。鑒于甲方在建筑項目造價管理方面的需求，乙方經(jīng)審慎評估后，同意接受甲方的委托，為其提供全面的建筑造價咨詢服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方在多個建筑項目開發(fā)過程中，對工程造價咨詢服務的迫切需求。甲方所開發(fā)的項目涉及住宅、商業(yè)綜合體、公共設施等多種類型，工程規(guī)模較大、技術(shù)復雜度較高，對造價控制的精準性要求極高。為有效降低項目成本、提升投資回報率，甲方?jīng)Q定聘請專業(yè)的造價咨詢機構(gòu)進行全面服務。乙方憑借其專業(yè)的資質(zhì)、豐富的經(jīng)驗及良好的市場口碑，成為甲方首選的合作伙伴。雙方基于長期合作、互利共贏的理念，通過充分溝通協(xié)商，就建筑造價咨詢服務的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、費用標準等達成一致。本協(xié)議的訂立旨在明確雙方的權(quán)利與責任，保障咨詢服務的順利開展，促進甲方項目管理的規(guī)范化與高效化，同時維護乙方的合法權(quán)益，為雙方的長期合作奠定堅實基礎。協(xié)議的執(zhí)行將嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行，確保咨詢成果的合法性與權(quán)威性，最終實現(xiàn)甲方對工程造價精細化管理的目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在建筑造價咨詢服務中的權(quán)利與義務，確保乙方能夠依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和項目實際情況，為甲方提供專業(yè)、準確、高效的工程造價咨詢服務，幫助甲方實現(xiàn)工程造價的精細化管理與成本控制。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.甲方委托乙方對建筑項目的前期投資估算、工程量清單編制、招標控制價/最高投標限價編制、投標報價評審、合同價款約定、過程結(jié)算審核、竣工決算編制等全過程造價管理服務；2.乙方根據(jù)甲方需求，提供工程造價經(jīng)濟性分析、優(yōu)化建議及爭議調(diào)解等服務；3.乙方需按照國家及地方相關(guān)規(guī)范要求，出具符合標準的造價咨詢成果文件，并對文件內(nèi)容的真實性、準確性負責；4.雙方就服務過程中涉及的技術(shù)問題、市場信息等進行溝通協(xié)調(diào)，確保咨詢服務的順利進行。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的服務內(nèi)容，提升甲方項目造價管理的專業(yè)水平，降低項目風險，實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.“工程造價咨詢”是指乙方接受甲方委托，運用專業(yè)知識和技術(shù)方法，為甲方提供工程造價確定與控制、工程合同管理、工程經(jīng)濟分析等服務的專業(yè)活動。2.“工程量清單”是指按照國家或地方規(guī)定的格式和標準，詳細列明建設項目分部分項工程、措施項目、其他項目及規(guī)費、稅費的清單文件。3.“招標控制價”是指招標人根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和市場價格水平，編制的招標項目最高投標限價。4.“最高投標限價”是指招標人能夠接受的最高投標報價，是投標人投標報價的上限。5.“過程結(jié)算”是指工程實施過程中，根據(jù)已完成工程量及合同約定進行的階段性支付結(jié)算。6.“竣工決算”是指項目竣工驗收后，由建設單位編制的反映項目從立項到竣工驗收全過程投資完成情況的文件。7.“咨詢成果文件”是指乙方在服務過程中形成的報告、清單、審核意見等具有專業(yè)性的書面文件。8.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)、及時的造價咨詢服務，并對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，對咨詢范圍進行調(diào)整或補充，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用。

（3）甲方有義務向乙方提供真實、完整的項目資料，包括但不限于項目設計文件、招標文件、合同協(xié)議、工程變更等，并保證資料的真實性和合法性。

（4）甲方有義務按照協(xié)議約定支付乙方咨詢費用，如有特殊情況需延遲支付，應提前與乙方協(xié)商并達成一致。

（5）甲方有權(quán)對乙方出具的咨詢成果文件進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進行修正或解釋。

（6）甲方有義務保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，不得將乙方提供的咨詢成果文件用于協(xié)議以外的其他項目。

（7）甲方在項目實施過程中，應及時將工程變更、現(xiàn)場簽證等信息告知乙方，以便乙方進行相應的造價調(diào)整。

（8）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場踏勘、會議溝通等工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取咨詢費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作資料和條件，如甲方未能及時提供，乙方有權(quán)暫停服務并要求甲方限期補充。

（3）乙方應組建專業(yè)的咨詢團隊，指派具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的項目負責人，確保咨詢服務的質(zhì)量和效率。

（4）乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和項目實際情況，獨立、客觀、公正地開展咨詢服務，并對咨詢成果文件負責。

（5）乙方應按時提交咨詢成果文件，并保證文件的準確性、完整性和合規(guī)性。如甲方對文件有異議，乙方應進行解釋或修正。

（6）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可，不得泄露項目信息或其他敏感數(shù)據(jù)。

（7）乙方應積極配合甲方的項目管理工作，參與工程招投標、合同談判、結(jié)算審核等重要環(huán)節(jié)，提供專業(yè)建議和支持。

（8）乙方應建立完善的咨詢成果文件檔案管理制度，并按照甲方要求進行歸檔保存，以備后續(xù)查閱或?qū)徲嫛?/p>

（9）乙方在服務過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯誤或遺漏，應及時書面通知甲方，并協(xié)助甲方進行修正或補充。

（10）乙方應定期向甲方匯報項目進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和考核，確保咨詢服務符合協(xié)議約定。

（11）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌淖稍冨e誤或遺漏所造成的損失，并承擔相應的賠償責任。

（12）乙方應遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得同時為甲方的主要競爭項目提供咨詢服務，避免利益沖突。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的咨詢服務費用總額為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00元），該費用包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述服務范圍所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工成本、資料費、交通費、辦公費等。費用具體構(gòu)成及分項標準詳見本協(xié)議附件一（如有）。如因項目范圍變更或增加新的服務內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，費用將相應調(diào)整，并作為本協(xié)議的補充條款。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付咨詢服務費。乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具等額合規(guī)的增值稅專用發(fā)票。

3.支付時間：本協(xié)議簽訂生效后，甲方應于10個工作日內(nèi)向乙方支付總服務費的50%，即人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥225,000.00元）；剩余50%的服務費，即人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥225,000.00元），甲方應在乙方完成全部咨詢服務工作、提交最終咨詢成果文件并經(jīng)甲方確認后30個工作日內(nèi)支付。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總服務費的10%。

4.甲方支付款項前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額的預付款擔保，擔保方式可包括銀行保函、保兌支票或現(xiàn)金等，具體由雙方協(xié)商確定。如甲方未能按時提供擔保，乙方有權(quán)暫停服務直至擔保落實。

5.乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的實際合理支出（如異地辦公費、專家咨詢費等），經(jīng)甲方事先書面批準后，可由甲方另行支付，支付標準按照實際發(fā)生額憑有效票據(jù)結(jié)算，具體支付時間不超過費用發(fā)生后的30個工作日。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起12個月。如協(xié)議期滿前雙方均未提出書面終止要求，本協(xié)議自動續(xù)期12個月，續(xù)期次數(shù)不限，但每次續(xù)期前30日雙方應協(xié)商確定新的服務范圍及費用。

2.乙方應在本協(xié)議生效后30個工作日內(nèi)組建項目團隊，并開始開展前期資料收集與現(xiàn)場踏勘工作。乙方應在協(xié)議生效后90個工作日內(nèi)完成招標控制價/最高投標限價的編制工作，并提交甲方審核。

3.除不可抗力因素外，乙方應在本協(xié)議有效期內(nèi)完成全部約定的咨詢服務工作，并確保最終咨詢成果文件在協(xié)議到期前提交給甲方。如因項目特殊性或甲方原因?qū)е路諘r間延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，履行期限可相應順延。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應在收到乙方提交的階段性成果文件后15個工作日內(nèi)完成審核并反饋意見；乙方應在收到甲方反饋意見后10個工作日內(nèi)完成修改或補充。如甲方無正當理由逾期未反饋意見，視為對該階段成果的認可。

5.協(xié)議履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、項目變更等特殊情形，雙方應本著協(xié)商一致的原則，及時調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款，確保協(xié)議的順利履行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付咨詢費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付已發(fā)生服務的費用及違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總服務費及相當于總服務費30%的違約金。

（2）甲方未按約定提供必要資料或工作條件，導致乙方工作延誤或無法進行的，甲方應承擔由此造成的乙方直接損失，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。如延誤時間超過30個工作日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及相當于已完成服務費用30%的違約金。

（3）甲方要求乙方對已完成的工作內(nèi)容進行重大修改或補充，且該要求不合理或超出原協(xié)議范圍的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并按實際增加部分的10%向乙方支付不合理要求補償金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定履行服務義務，或提交的咨詢成果文件存在重大錯誤、遺漏或不符合國家規(guī)范要求的，應無條件進行修正或重做，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若修正后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費用，并支付相當于總服務費20%的違約金。

（2）乙方在服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方其他直接損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。如損失難以計算，乙方應賠償甲方不低于總服務費50%的違約金。

（3）乙方在服務過程中與第三方惡意串通，損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總服務費兩倍的違約金，同時保留追究乙方法律責任的權(quán)利。

（4）乙方因自身原因?qū)е路昭舆t交付，每延遲一日，應按總服務費的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總服務費的10%。延遲超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務費用及相當于已完成服務費用30%的違約金。

3.違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部實際損失，包括直接損失和間接損失。雙方應就違約責任進行充分協(xié)商，尋求合理的解決方案，避免不必要的訴訟或仲裁。

4.如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免的意外事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，通知期限不得超過5個工作日。

3.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議時，雙方應就已完成工作部分的服務費用進行結(jié)算，多退少補。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導致協(xié)議標的物滅失或毀損，相關(guān)風險由雙方根據(jù)事件發(fā)生時標的物所在地法律規(guī)定或協(xié)議另有約定確定。雙方另有約定的，從其約定。

5.不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行協(xié)議義務，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，但需提前30日書面通知對方，并說明理由。

6.不可抗力事件的證明責任由主張該事件的一方承擔。如雙方對不可抗力事件的范圍或影響存在爭議，可委托具有相應資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)論作為判斷依據(jù)。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在誠信、公平的基礎上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應由雙方授權(quán)代表進行，或通過書面函件進行溝通。

2.如協(xié)商在協(xié)議生效后60日內(nèi)未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚和判決，并承擔各自的法律費用，但本協(xié)議另有約定或法院判決另有規(guī)定的除外。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，保持協(xié)議的穩(wěn)定性，避免因爭議影響項目的正常進展。

4.如選擇訴訟方式解決爭議，雙方應積極配合法院的調(diào)解工作，法院的調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，依法作出判決。

5.爭議解決期間，任何一方不得采取任何可能損害對方利益的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、停止提供服務、或采取報復性措施。如一方采取上述行為，其行為無效，并應承擔相應的違約責任。

6.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律的管轄和約束。任何一方不得以適用外國法律或國際慣例為由提出抗辯。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應至少提前10個工作日書面通知對方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ搅硇型ㄖ牡刂罚⒁栽撔畔⑹状嗡瓦_時視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或變更均不具法律約束力。

3.保密義務：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切非公開信息承擔保密義務。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。因履行本協(xié)議所必需的披露除外，但披露方應采取合理措施保護該等信息。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如一方未能完全履行某項義務，不影響其