房屋安置協(xié)議書(shū)正面1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬購(gòu)置/租賃XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，并就相關(guān)安置事宜與乙方達(dá)成一致；乙方作為該房產(chǎn)的合法權(quán)利人或相關(guān)服務(wù)提供方，同意根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供房屋安置服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關(guān)系的法律基礎(chǔ)，所有條款均需嚴(yán)格依照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除。協(xié)議的背景及前提條件包括但不限于：甲方需合法合規(guī)地取得該房產(chǎn)的購(gòu)買/租賃資格，乙方需確保所提供房屋的權(quán)屬清晰、符合交付標(biāo)準(zhǔn)，且雙方均需按照約定履行各自義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，所有后續(xù)事宜均須以本協(xié)議為依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋安置事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋安置工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、費(fèi)用承擔(dān)、履行期限、違約責(zé)任等。甲方旨在通過(guò)本協(xié)議獲得符合約定條件的房屋安置，乙方則負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的安置服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于房屋的驗(yàn)收、裝修、配套服務(wù)等，所有相關(guān)事宜均須嚴(yán)格依照本協(xié)議約定執(zhí)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“房屋”是指本協(xié)議項(xiàng)下甲方擬購(gòu)置/租賃的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)物品。

2.“安置”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供房屋交付、裝修、配套服務(wù)等一系列服務(wù)行為。

3.“交付標(biāo)準(zhǔn)”是指房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合的國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程質(zhì)量、消防安全、環(huán)保要求等。

4.“履行期限”是指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，所有期限均以本協(xié)議具體規(guī)定為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋安置服務(wù)，并對(duì)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、安置質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方有權(quán)在符合約定條件的前提下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋購(gòu)置/租賃款、安置服務(wù)費(fèi)等。甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等，以保障協(xié)議的順利履行。甲方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性改造。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違反約定時(shí)追究違約責(zé)任。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的配合行為，確保安置工作的順利進(jìn)行。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并負(fù)責(zé)房屋的裝修、配套服務(wù)等安置工作。乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并對(duì)房屋的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供使用說(shuō)明書(shū)等，以保障甲方的使用需求。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證提供的安置服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)，乙方亦然。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極履行本協(xié)議，確保房屋安置工作的順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下房屋安置總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXXX.00），該價(jià)格包含但不限于房屋本身的購(gòu)置/租賃費(fèi)用、安置服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)用、配套費(fèi)用等所有與本協(xié)議約定相關(guān)的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的X%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXXX.00）作為預(yù)付款。

(2)主要款項(xiàng)：房屋按約定交付、甲方驗(yàn)收合格并簽署確認(rèn)文件之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的X%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXXX.00）。

(3)尾款/剩余款項(xiàng)：房屋相關(guān)配套服務(wù)完成、甲方最終驗(yàn)收合格并簽署確認(rèn)文件之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款剩余的X%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXXX.00）。

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具等額、合法的收款憑證。任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方逾期支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的X%。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，且乙方因此遭受的損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日終止。

2.履行期限安排：

(1)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，完成對(duì)目標(biāo)房屋的初步查驗(yàn)，并向甲方反饋查驗(yàn)結(jié)果。

(2)乙方應(yīng)自甲方支付預(yù)付款之日起X日內(nèi)，啟動(dòng)房屋的安置工作，包括但不限于基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試等。

(3)房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，或甲方支付預(yù)付款后X日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），將符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

(4)驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在房屋實(shí)際交付之日起X日內(nèi)完成驗(yàn)收。如甲方需要更多時(shí)間進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，應(yīng)提前X日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)驗(yàn)收期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)X日。

(5)尾款支付期限：參照第四條第3款（3）項(xiàng)約定。

6.任何一方無(wú)正當(dāng)理由逾期履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致履行期限需要延遲的，經(jīng)雙方協(xié)商或根據(jù)法律規(guī)定，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)付款違約：如甲方未按照第四條約定的支付時(shí)間和金額足額支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總價(jià)款的X%作為違約金，且甲方已支付的所有款項(xiàng)不予退還，乙方因此遭受的損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、催收費(fèi)用等）由甲方承擔(dān)。

(2)驗(yàn)收無(wú)正當(dāng)理由拖延或拒絕：若甲方無(wú)正當(dāng)理由無(wú)期限拖延驗(yàn)收或明確表示拒絕驗(yàn)收，或雖提出整改意見(jiàn)但逾期X日仍未確認(rèn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方驗(yàn)收合格。自房屋實(shí)際交付之日或雙方約定的最終驗(yàn)收期限屆滿之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付第四條第3款（2）、（3）項(xiàng)約定的剩余款項(xiàng)及相應(yīng)違約金（如適用）。若甲方因驗(yàn)收不合格而拒絕支付尾款，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面不合格意見(jiàn)后X日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方驗(yàn)收。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋價(jià)值X%的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。

(3)改變房屋用途或擅自破壞：若甲方在乙方交付房屋后，擅自改變房屋原定用途、進(jìn)行破壞性裝修或改造，導(dǎo)致房屋價(jià)值減損或無(wú)法滿足原安置目的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的全部損失，甲方還應(yīng)支付總價(jià)款X%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)交付違約：如乙方未按照第五條第2款（3）項(xiàng)約定的時(shí)間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的X%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款X%的違約金。甲方因此遭受的損失（包括但不限于另尋安置方案的額外費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等）由乙方承擔(dān)。

(2)房屋質(zhì)量違約：交付的房屋不符合第四條約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題（如結(jié)構(gòu)安全、嚴(yán)重影響使用的設(shè)施設(shè)備缺陷等），經(jīng)甲方書(shū)面指出后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成修復(fù)。若乙方在指定期限內(nèi)未能修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋價(jià)值X%的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。若房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。

(3)安置服務(wù)不符合約定：乙方提供的安置服務(wù)（如裝修質(zhì)量、配套服務(wù)內(nèi)容等）不符合本協(xié)議約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面指出后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用X%的違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若因乙方安置服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用房屋的，應(yīng)相應(yīng)順延甲方的付款期限或按交付延遲處理。

(4)保密義務(wù)違反：乙方違反第五條第6款約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私給第三方，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.解除協(xié)議后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，違約方除應(yīng)支付相應(yīng)的違約金外，還應(yīng)返還對(duì)方已支付但未履約部分的款項(xiàng)（如有），并賠償守約方因此遭受的直接損失。雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后X日內(nèi)完成房屋、款項(xiàng)及相關(guān)文件的交割。

4.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議第六條第4款所述的違約金和賠償責(zé)任，不免除因不可抗力導(dǎo)致違約方的責(zé)任，但不可抗力導(dǎo)致違約方無(wú)法履行義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任，具體以雙方協(xié)商或法律規(guī)定為準(zhǔn)。

5.損失賠償范圍：任何一方的損失賠償，應(yīng)以實(shí)際發(fā)生并可證明的直接損失為限，包括但不限于直接支出、合理的預(yù)期利益損失等。賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方應(yīng)支付的總款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更本協(xié)議履行方式或解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除協(xié)議。若協(xié)商不成，遭遇不可抗力一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部解除本協(xié)議，并通知對(duì)方。因不可抗力解除協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分根據(jù)實(shí)際情況返還或作相應(yīng)抵銷。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)就其主張?zhí)峁┎豢煽沽ψC明的舉證責(zé)任。若一方無(wú)法提供有效證明，則不免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通解決。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)協(xié)商未果，或任何一方在收到協(xié)商請(qǐng)求后拒絕協(xié)商的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方在此前已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，否則均應(yīng)向被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁選擇（可選條款，如需仲裁，則取消訴訟條款，改為仲裁條款）：若雙方此前已就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，或在本協(xié)議簽訂時(shí)明確約定將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或其他指定仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交該指定仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中適用法律與訴訟相同。

4.專屬管轄（若選擇訴訟，可考慮加入）：除本協(xié)議另有約定外，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)專屬由XX市XX區(qū)人民法院管轄。

5.訴訟/仲裁中的證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)，將承擔(dān)不利后果。

6.期間計(jì)算：本協(xié)議中約定的時(shí)間期限，均從約定時(shí)間開(kāi)始計(jì)算；期間屆滿的最后一日為法定節(jié)假日的，以節(jié)假日后的第一個(gè)工作日為期間屆滿日。期間屆滿前的休息日和法定節(jié)假日不計(jì)入期間。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

(1)專人遞送：專人送達(dá)給指定收件人并簽收的當(dāng)日；

(2)掛號(hào)信/快遞：寄出后X日（以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)）；

(3)傳真：成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)的當(dāng)日；

(4)電子郵件：郵件成功發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中指定的電子郵箱地址的當(dāng)日。

任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議因本協(xié)議約定的履行期限屆滿、雙方義務(wù)履行完畢、協(xié)商一致解除或被法律解除而終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成結(jié)算、文件返還、資料移交等善后事宜。協(xié)議終止不影響本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、保密、法律適用和爭(zhēng)議解決等條款的效力，直至相關(guān)義務(wù)履行完畢或法律另有規(guī)定。

4.保密義務(wù)：雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等任何未公開(kāi)信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其