2025年農(nóng)村自建房屋維修保養(yǎng)合同范本甲方（委托方）：_________，性別____，民族____，身份證號(hào)碼：____________________，住址：__________________________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（承接方）：_________，名稱/姓名：____________________，地址：__________________________________，聯(lián)系電話：____________________，資質(zhì)證書（如適用）：____________________。鑒于甲方擁有位于__________________________________的農(nóng)村自建房屋（建筑面積____平方米，建造時(shí)間____年），為維護(hù)房屋安全，延長(zhǎng)使用壽命，甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)上述房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，具體范圍包括：(1)屋面工程：對(duì)房屋屋頂進(jìn)行防水處理，更換損壞的屋面瓦_(dá)___平方米，修復(fù)屋檐及其連接處。(2)墻體工程：修補(bǔ)房屋外墻裂縫____處，粉刷外墻涂料，修復(fù)破損的門窗框____扇。(3)門窗工程：更換老舊損壞的木制門扇____扇，更換鋁合金窗扇____扇，并對(duì)所有門窗進(jìn)行密封處理。(4)水電工程：檢修電路線路，更換老化電線____米，檢修水管線路，更換損壞水管____米，維修衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具_(dá)___個(gè)。(5)其他：修復(fù)樓梯臺(tái)階破損____處，加固損壞的欄桿____處。1.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，所用材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合環(huán)保要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可參照____（例如：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)）。1.3保養(yǎng)周期：本合同項(xiàng)下的維修保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)每?jī)赡陮?duì)上述房屋進(jìn)行一次例行保養(yǎng)，具體保養(yǎng)內(nèi)容為：清潔屋面、墻面，檢查并緊固門窗，檢查并維護(hù)水電線路等。第二條維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式2.1費(fèi)用預(yù)算：乙方于本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供了詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，甲方已確認(rèn)?？傎M(fèi)用預(yù)算為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中材料費(fèi)____元，人工費(fèi)____元，機(jī)械費(fèi)____元，其他費(fèi)用____元。2.2費(fèi)用構(gòu)成：維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。2.3費(fèi)用結(jié)算方式：采用一次性結(jié)算方式。乙方完成全部維修保養(yǎng)工作并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付全部合同款項(xiàng)。2.4支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。2.5付款時(shí)間：乙方完成全部維修保養(yǎng)工作并通過甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付全部合同款項(xiàng)。第三條工作期限及進(jìn)度安排3.1工作期限：乙方應(yīng)在____年____月____日至____年____月____日期間完成全部維修保養(yǎng)工作。3.2進(jìn)度安排：(1)______年____月____日至____年____月____日，完成屋面工程。(2)______年____月____日至____年____月____日，完成墻體工程和門窗工程。(3)______年____月____日至____年____月____日，完成水電工程和其他工程。(4)______年____月____日至____年____月____日，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行維修保養(yǎng)；有權(quán)監(jiān)督乙方的工作過程，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；有權(quán)要求乙方提供維修保養(yǎng)相關(guān)的資料和文件；有權(quán)要求乙方承擔(dān)因施工質(zhì)量問題造成的損失。(2)甲方的義務(wù)：應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入等；應(yīng)積極配合乙方的工作，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題；應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；有權(quán)按照合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方配合施工工作。(2)乙方的義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；應(yīng)選用合格的材料，并保證施工安全；應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量問題和安全事故的責(zé)任；應(yīng)按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；應(yīng)向甲方提供維修保養(yǎng)相關(guān)的資料和文件。第五條驗(yàn)收及保修5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同第一條約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收程序：乙方完成維修保養(yǎng)工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若甲方在收到驗(yàn)收通知后____日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。5.3保修期限：自本合同約定的維修保養(yǎng)工作驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)，乙方對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.4保修范圍：在保修期內(nèi)，對(duì)于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。6.2乙方的違約責(zé)任：(1)乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總款項(xiàng)的____%作為違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。(2)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)返工修復(fù)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若返工后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，