影視城文化投資合作合同模板一、合同撰寫背景與價值定位影視文化產(chǎn)業(yè)作為文化經(jīng)濟的核心載體之一，影視城項目兼具文化傳承、產(chǎn)業(yè)聚合與商業(yè)開發(fā)屬性。投資合作合同作為項目落地的法律基石，需平衡資本邏輯與文化邏輯，既保障投資方收益預期，又錨定影視城的文化賦能使命。本模板基于影視行業(yè)合規(guī)要求、文化項目運營規(guī)律及投資合作典型場景設計，可作為項目方、投資方、運營方等主體簽約的參照范式，助力厘清權(quán)責、防控風險、推動文化資產(chǎn)合規(guī)增值。二、合同核心條款模塊與專業(yè)解析（一）合作主體與項目概況1.主體信息合同需明確合作方身份：投資方（含自然人、企業(yè)、基金等）、項目方（影視城產(chǎn)權(quán)方/運營方）、第三方合作方（如IP授權(quán)方、管理咨詢方等）。需載明主體全稱、法定代表人、注冊地址、統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號，自然人適用），確保簽約主體資質(zhì)合法有效（如項目方需具備影視城土地使用、文化經(jīng)營等資質(zhì)）。2.項目概況清晰界定影視城項目范圍，包括地理區(qū)位、規(guī)劃面積、核心功能（如拍攝基地、文旅體驗、產(chǎn)業(yè)孵化等）、既有資產(chǎn)/IP清單（如古建筑群、影視IP獨家授權(quán)等）。需附加項目備案/審批文件編號（如文旅局備案號、影視拍攝資質(zhì)編號），增強項目合規(guī)性證明效力。（二）投資內(nèi)容與規(guī)模1.投資構(gòu)成區(qū)分資金投資（明確貨幣出資的總額、分期節(jié)點、支付賬戶，如“首期投資款于合同生效后15個工作日內(nèi)支付至共管賬戶，二期款于項目規(guī)劃方案獲批后支付”）、資源投資（如IP授權(quán)、土地使用權(quán)入股、設備/道具捐贈等，需約定資源評估方式及折價比例，參照《資產(chǎn)評估法》執(zhí)行）、技術/管理投資（如運營方輸出的影視產(chǎn)業(yè)運營體系、數(shù)字化管理系統(tǒng)，需明確服務內(nèi)容與交付標準）。2.投資用途限定資金專項用于影視城文化升級（如非遺工坊建設、影視IP文化館打造）、基礎設施（如攝影棚擴建、數(shù)字化拍攝設備采購）、運營推廣（如影視劇組招商、文旅營銷活動）等，禁止挪用至非約定用途。需約定資金監(jiān)管機制，如設立共管賬戶、由第三方審計機構(gòu)定期披露資金流向。（三）合作模式與期限1.合作模式根據(jù)項目屬性選擇：合資經(jīng)營：成立項目公司，投資方與項目方按股權(quán)比例共擔風險、共享收益，需約定公司治理結(jié)構(gòu)（如董事會席位分配、重大決策權(quán)限）；合作經(jīng)營：不設立新主體，按“利益共享、風險共擔”原則分配收益（如票房分成、文旅收入分成），需明確合作事務的執(zhí)行主體（如項目方負責場地管理，投資方負責IP開發(fā)）；委托運營：投資方委托專業(yè)運營方管理影視城，支付管理費并按業(yè)績分成（如“運營方年度管理費為營收的5%，超額營收部分按3:7分成”）。2.合作期限結(jié)合項目回報周期（影視文化項目通常5-10年）約定期限，明確“建設期（如2年）+運營期（如8年）”分段模式，約定期滿后資產(chǎn)處置（如續(xù)約條件、清算方式、無形資產(chǎn)歸屬）。（四）權(quán)益分配與退出機制1.收益分配貨幣收益：區(qū)分影視城影視拍攝收入（劇組場租、設備租賃等）、文旅收入（門票、衍生品銷售等）、IP開發(fā)收入（影視IP授權(quán)、聯(lián)名商品分成等），約定分配比例（如“影視拍攝收入按投資方60%、項目方40%分配，文旅收入按投資方40%、項目方60%分配”），并明確結(jié)算周期（如季度結(jié)算）。非貨幣權(quán)益：如影視拍攝優(yōu)先權(quán)（投資方關聯(lián)劇組享場租折扣）、IP聯(lián)名權(quán)（投資方品牌可與影視城IP聯(lián)名推廣），需細化權(quán)益行使條件與范圍。2.退出機制設置股權(quán)退出（如股權(quán)回購條款：“項目運營滿3年，投資方可要求項目方按年化8%收益率回購股權(quán)”）、收益退出（如“連續(xù)兩年未達收益預期，投資方有權(quán)提前終止合同并要求補償”）、特殊退出（如政策變動導致項目停擺，雙方無責解約并按實際投資比例清算）。（五）文化合規(guī)與知識產(chǎn)權(quán)1.文化合規(guī)義務影視城作為文化載體，需約定內(nèi)容審核機制（如拍攝劇本需經(jīng)文旅部門/行業(yè)協(xié)會審核，確保符合社會主義核心價值觀）、非遺保護責任（如對影視城中的非遺展演項目提供資金支持）、地域文化傳承要求（如融入當?shù)孛袼孜幕亻_發(fā)文旅產(chǎn)品）。2.知識產(chǎn)權(quán)約定影視IP：明確合作開發(fā)的影視IP（如《XX古城》劇集IP）的權(quán)屬（如共有，或歸投資方/項目方單獨所有）、授權(quán)范圍（如影視改編、衍生品開發(fā)）、收益分成；影視城品牌：約定“XX影視城”商標的注冊、使用規(guī)則（如投資方僅限合作期內(nèi)使用品牌進行關聯(lián)營銷）；技術成果：如數(shù)字化拍攝系統(tǒng)、文旅小程序的著作權(quán)歸屬，約定后續(xù)改進成果的共享機制。（六）風險防控與爭議解決1.風險分擔政策風險：如因文化政策調(diào)整導致項目受限，雙方按投資比例分擔損失；市場風險：如影視行業(yè)遇冷導致拍攝需求下降，可調(diào)整收益分配比例或暫停二期投資；不可抗力：如自然災害損毀拍攝基地，約定保險理賠與重建責任（如投保財產(chǎn)險，理賠款優(yōu)先用于修復）。2.爭議解決優(yōu)先選擇行業(yè)調(diào)解（如中國廣播電視社會組織聯(lián)合會調(diào)解），若調(diào)解無效，約定訴訟管轄（如項目所在地法院）或仲裁（如北京仲裁委員會，需明確仲裁規(guī)則）。三、簽約實操注意事項（一）主體資質(zhì)盡調(diào)投資方需核查項目方的土地性質(zhì)（是否為文旅用地、是否存在抵押）、文化經(jīng)營資質(zhì)（如《營業(yè)性演出許可證》《廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證》）；項目方需核查投資方的資金實力（銀行流水、征信報告）、行業(yè)資源（是否有穩(wěn)定的影視劇組資源、文旅渠道）。（二）文化價值錨定合同需平衡商業(yè)收益與文化使命，可約定文化考核指標（如每年舉辦2場非遺影視論壇、孵化1部本土題材影視作品），與收益分配掛鉤（如未完成文化指標，扣減投資方年度收益的5%）。（三）稅務與政策適配利用文化產(chǎn)業(yè)稅收優(yōu)惠（如增值稅減免、所得稅“三免三減半”），在合同中約定稅費承擔方（如“項目公司所得稅按政策減免部分，優(yōu)先用于文化設施升級”）；關注地方文旅補貼政策（如拍攝基地建設補貼），約定補貼資金的分配方式（如“政府補貼按投資比例分配，專項用于項目文化升級”）。四、影視城文化投資合作合同模板（示例）（注：以下為框架性條款，需結(jié)合項目實際調(diào)整，建議簽約前由法律顧問審核）影視城文化投資合作合同合同編號：_________簽訂時間：_________簽訂地點：_________第一條合作主體甲方（投資方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：____________________________地址：__________________________________乙方（項目方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：____________________________地址：__________________________________第二條項目概況1.項目名稱：________影視城文化升級與產(chǎn)業(yè)運營項目2.項目地址：___________________________3.項目內(nèi)容：含影視拍攝基地運營、文旅綜合體開發(fā)、影視IP孵化等（詳見附件《項目規(guī)劃書》）。第三條投資內(nèi)容與規(guī)模1.甲方投資：貨幣資金______萬元（分____期支付，首期____萬元于合同生效后15日內(nèi)支付至共管賬戶）；提供____影視IP授權(quán)（授權(quán)期限____年，授權(quán)范圍見附件《IP授權(quán)書》）。2.乙方投資：影視城既有資產(chǎn)（評估價____萬元）、土地使用權(quán)（面積____畝，使用期限至____年）、運營管理團隊（服務內(nèi)容見附件《運營方案》）。第四條合作模式與期限1.合作模式：成立項目公司“________影視文化發(fā)展有限公司”，甲方持股____%，乙方持股____%，按股權(quán)比例分配收益、承擔風險。2.合作期限：自____年____月____日至____年____月____日，期滿后雙方協(xié)商續(xù)約或清算。第五條收益分配1.影視拍攝收入：按甲方____%、乙方____%分配，每季度結(jié)算一次（以第三方審計報告為準）。2.文旅收入：按甲方____%、乙方____%分配，月度結(jié)算。3.IP開發(fā)收入：雙方共有IP的商業(yè)開發(fā)收入，按甲方____%、乙方____%分配。第六條文化合規(guī)與知識產(chǎn)權(quán)1.文化義務：項目公司每年需舉辦至少____場文化活動（如非遺影視展、劇本創(chuàng)作大賽），投入文化升級資金不低于年度營收的____%。2.IP權(quán)屬：合作開發(fā)的影視IP《________》著作權(quán)歸項目公司所有，甲乙雙方可按股權(quán)比例使用。第七條違約責任1.若甲方未按期支付投資款，每逾期一日按未付金額的____‰支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.若乙方擅自變更項目文化定位（如將歷史文化基地改為商業(yè)游樂場），甲方有權(quán)要求整改，整改不力則甲方可按投資比例回購乙方股權(quán)。第八條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方先協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交項目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件：1.《項目規(guī)劃書》2.《IP授權(quán)書》3.《運營方案》4.主體資質(zhì)證明文件簽約方（蓋章）：甲方：____________________乙方：__