2025年虛擬房地產(chǎn)投資合同協(xié)議引言與背景本合同旨在明確約定投資方（甲方）與運(yùn)營(yíng)方/開發(fā)商（乙方）就特定虛擬房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的投資合作相關(guān)事宜，包括投資金額、權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、退出機(jī)制、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等，以保障雙方的合法權(quán)益。虛擬房地產(chǎn)定義：本合同所指的虛擬房地產(chǎn)，是指基于[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w元宇宙平臺(tái)名稱，如“Decentraland”或“其他特定平臺(tái)”]平臺(tái)的、位于[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w虛擬區(qū)域或地塊編號(hào)]的虛擬地塊及相關(guān)權(quán)益，其技術(shù)載體為該平臺(tái)提供的數(shù)字界面和數(shù)據(jù)庫(kù)，表現(xiàn)形式為用戶可在該平臺(tái)內(nèi)訪問、交互和可能擁有收益權(quán)的虛擬空間。該虛擬地塊的唯一標(biāo)識(shí)符為[請(qǐng)?zhí)顚慛FTTokenID或地塊編號(hào)]，并記錄于[請(qǐng)?zhí)顚憛^(qū)塊鏈名稱或地址，如適用]。日期與效力：本合同由雙方于2025年[請(qǐng)?zhí)顚懺路輂月[請(qǐng)?zhí)顚懭掌赸日在中華人民共和國(guó)[請(qǐng)?zhí)顚懙攸c(diǎn)]簽訂，自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，具有法律約束力。合同主體甲方（投資方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追椒ǘㄈQ或姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[請(qǐng)?zhí)顚懶彰鸧，地址：[請(qǐng)?zhí)顚懺敿?xì)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懘a或號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚戨娫捥?hào)碼]，電子郵箱：[請(qǐng)?zhí)顚戨娮余]箱地址]。乙方（運(yùn)營(yíng)方/開發(fā)商/平臺(tái)方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳椒ǘㄈQ]，法定代表人：[請(qǐng)?zhí)顚懶彰鸧，地址：[請(qǐng)?zhí)顚懺敿?xì)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[請(qǐng)?zhí)顚懘a]，聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚戨娫捥?hào)碼]，電子郵箱：[請(qǐng)?zhí)顚戨娮余]箱地址]。甲方確認(rèn)其具備完整的民事行為能力，有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并已充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容，特別是關(guān)于虛擬房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的部分。甲方保證其用于投資的資金來源合法。乙方確認(rèn)其合法注冊(cè)成立并有效存續(xù)，擁有開發(fā)、運(yùn)營(yíng)本合同項(xiàng)下虛擬房地產(chǎn)項(xiàng)目所需的全部資質(zhì)、許可或許可申請(qǐng)，并具備相應(yīng)的技術(shù)能力、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和財(cái)務(wù)狀況。投資標(biāo)的與范圍甲方同意投資于由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)/開發(fā)的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w項(xiàng)目名稱]虛擬房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體投資標(biāo)的為位于該項(xiàng)目的虛擬地塊，地塊編號(hào)/坐標(biāo)為[請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述地塊位置]，面積約為[請(qǐng)?zhí)顚懨娣e]虛擬單位。甲方本次投資的金額為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]整），等值折算為[請(qǐng)?zhí)顚懱摂M貨幣名稱]數(shù)量[請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)量]枚（幣），折算匯率及時(shí)間點(diǎn)以[請(qǐng)約定匯率確定方式，如“簽約當(dāng)日市場(chǎng)價(jià)”]為準(zhǔn)。投資款項(xiàng)將用于[請(qǐng)簡(jiǎn)述投資款項(xiàng)用途，如“獲取虛擬地塊使用權(quán)、參與項(xiàng)目建設(shè)等”]。雙方確認(rèn)，甲方根據(jù)本合同約定獲得對(duì)上述虛擬地塊在[請(qǐng)約定年限]年內(nèi)的[請(qǐng)明確權(quán)利性質(zhì)，如“使用權(quán)、收益權(quán)”]。投資款項(xiàng)支付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶或加密貨幣錢包地址：銀行賬戶：戶名：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳劫~戶名]開戶行：[請(qǐng)?zhí)顚戦_戶行名稱]賬號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚戙y行賬號(hào)]或加密貨幣錢包地址：地址：[請(qǐng)?zhí)顚戝X包地址]支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方明確支付金額及對(duì)應(yīng)的投資項(xiàng)目，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具收款憑證。甲方支付投資款項(xiàng)不構(gòu)成乙方違反任何其他合同義務(wù)或承諾的豁免。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方的權(quán)利：*按照本合同約定，在約定期限內(nèi)享有投資虛擬地塊的相關(guān)權(quán)益。*對(duì)其投資款項(xiàng)的使用情況和項(xiàng)目進(jìn)展享有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期（或應(yīng)甲方合理要求）提供相關(guān)信息。*根據(jù)本合同約定，享有虛擬地塊產(chǎn)生的直接收益，如租金、轉(zhuǎn)讓差價(jià)等。*在滿足本合同約定的條件下，享有將虛擬地塊權(quán)益轉(zhuǎn)讓或許可給第三方的權(quán)利，或按照本合同第[請(qǐng)?zhí)顚憲l款編號(hào)]條的約定退出投資。*有權(quán)要求乙方提供符合約定的虛擬地塊交付成果。2.甲方的義務(wù)：*按照本合同約定的時(shí)間和方式，足額支付投資款項(xiàng)。*保證其投資資金的來源合法，并自行承擔(dān)因資金來源問題引起的所有法律責(zé)任。*遵守乙方運(yùn)營(yíng)的平臺(tái)用戶協(xié)議及相關(guān)社區(qū)管理規(guī)定，不得利用其虛擬地塊從事違法或違反平臺(tái)規(guī)則的活動(dòng)。*不得干擾乙方的正常項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)。*除非本合同另有約定，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方的權(quán)利：*按照本合同約定，收取甲方支付的投資款項(xiàng)。*享有對(duì)虛擬房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)。*根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃和市場(chǎng)情況，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整，但重大調(diào)整應(yīng)提前[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日書面通知甲方，并可能導(dǎo)致合同變更（需雙方協(xié)商一致）。*對(duì)項(xiàng)目平臺(tái)及相關(guān)技術(shù)、內(nèi)容享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方的義務(wù)：*按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成對(duì)虛擬地塊的開發(fā)、建設(shè)（或交付相應(yīng)權(quán)益），并確保其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。*保證向甲方提供的關(guān)于虛擬地塊及其所在項(xiàng)目的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。*維護(hù)項(xiàng)目平臺(tái)的穩(wěn)定運(yùn)行，保障甲方能夠按照約定使用其虛擬地塊。*根據(jù)本合同約定，按時(shí)向甲方支付應(yīng)得的收益。*保護(hù)甲方的個(gè)人信息和交易數(shù)據(jù)安全，防止泄露或被濫用。*如約定提供收益分配，應(yīng)按約定方法和周期進(jìn)行核算和支付。虛擬房地產(chǎn)的交付與驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在本合同生效后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，或[請(qǐng)?zhí)顚懫渌桓稐l件]，將符合本合同約定的虛擬地塊權(quán)益交付給甲方。交付內(nèi)容包括但不限于：虛擬地塊在平臺(tái)內(nèi)的可訪問狀態(tài)、相關(guān)的數(shù)字文件（如NFT元數(shù)據(jù)）、以及乙方承諾的其他與虛擬地塊相關(guān)的權(quán)益確認(rèn)。交付地點(diǎn)為甲方指定的[請(qǐng)?zhí)顚懫脚_(tái)賬號(hào)或地址]。交付程序：乙方完成交付后，應(yīng)書面通知甲方，并提供建議的驗(yàn)收時(shí)間。甲方應(yīng)在收到通知后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署書面驗(yàn)收確認(rèn)書；甲方在收到通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。若甲方驗(yàn)收不合格，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面說明理由并提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改并再次交付。交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）由[請(qǐng)約定承擔(dān)方]承擔(dān)。收益分配與使用（如適用）如本合同項(xiàng)下的虛擬地塊可產(chǎn)生收益，收益來源為[請(qǐng)具體描述，如“虛擬地塊租金、土地增值部分轉(zhuǎn)讓款等”]。收益分配：乙方應(yīng)在每個(gè)[請(qǐng)?zhí)顚懼芷冢纭凹径取盷結(jié)束后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的收益情況，按照本合同約定的比例或方式計(jì)算甲方應(yīng)得的收益，并將該收益支付給甲方。收益計(jì)算方式和支付方式的具體約定為：[請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述計(jì)算方法，如“按實(shí)際租金收入扣除約定運(yùn)營(yíng)費(fèi)后的X%”]。收益使用：甲方分得的收益歸甲方所有，乙方不得擅自挪用。甲方應(yīng)自行承擔(dān)因收益所得產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方對(duì)[請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目名稱]項(xiàng)目平臺(tái)、相關(guān)技術(shù)、開發(fā)工具、以及本項(xiàng)目產(chǎn)生的所有虛擬內(nèi)容（包括但不限于虛擬地塊、建筑模型、textures、程序代碼等）享有完整的、排他的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)（如有）等。甲方僅根據(jù)本合同約定獲得對(duì)特定虛擬地塊的使用或權(quán)益，不視為獲得乙方上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的任何權(quán)利或許可。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)上述乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行復(fù)制、修改、傳播、出租、出借、轉(zhuǎn)售或用于任何非法目的。雙方同意對(duì)在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方確認(rèn)并同意，虛擬房地產(chǎn)投資存在高度不確定性，面臨包括但不限于以下風(fēng)險(xiǎn)：*技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：平臺(tái)技術(shù)故障、安全漏洞、可訪問性下降、技術(shù)路線變更等。*市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：虛擬房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、需求變化、競(jìng)爭(zhēng)加劇等。*平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)：平臺(tái)規(guī)則、政策、運(yùn)營(yíng)方行為的突然變更或終止服務(wù)。*政策法律風(fēng)險(xiǎn)：相關(guān)法律法規(guī)的出臺(tái)或調(diào)整，對(duì)虛擬財(cái)產(chǎn)或數(shù)字交易產(chǎn)生限制或禁止。*價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)：虛擬房地產(chǎn)價(jià)值可能大幅下跌甚至歸零。*不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。甲方確認(rèn)已充分知悉并理解上述風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)基于本合同投資所產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)。乙方不對(duì)甲方投資收益的損失或項(xiàng)目?jī)r(jià)值的變動(dòng)承擔(dān)任何保證或擔(dān)保責(zé)任，但乙方應(yīng)就其自身的過錯(cuò)行為導(dǎo)致甲方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。退出機(jī)制1.甲方退出路徑：*自然退出：在本合同約定的虛擬地塊權(quán)益期限屆滿時(shí)，權(quán)益自然終止。*轉(zhuǎn)讓退出：在滿足以下條件時(shí)，甲方可以將其持有的虛擬地塊權(quán)益轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方：*a)已完成全部投資款項(xiàng)支付。*b)虛擬地塊狀態(tài)符合正常使用條件。*c)乙方運(yùn)營(yíng)的平臺(tái)允許此類轉(zhuǎn)讓，并提供了相應(yīng)的交易機(jī)制或接口。*d)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，或參照平臺(tái)內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格確定，具體約定為[請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明]。*乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)予以確認(rèn)或提出合理意見。乙方無正當(dāng)理由不得阻止甲方在符合平臺(tái)規(guī)則的條件下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。*回購(gòu)?fù)顺觯篬可選條款]在滿足特定條件（如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿X年、甲方急需資金等）且甲方提出書面申請(qǐng)時(shí)，乙方同意以[請(qǐng)約定價(jià)格或定價(jià)方式]的價(jià)格回購(gòu)甲方持有的虛擬地塊權(quán)益，具體條件和流程為[請(qǐng)?jiān)敿?xì)約定]。2.甲方選擇退出方式后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)，并可能需要遵守平臺(tái)的相關(guān)規(guī)則。退出行為不影響甲方根據(jù)本合同已獲得的收益及已發(fā)生的投入。違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞的違約金。逾期超過[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未能按本合同約定交付合格的虛擬地塊權(quán)益，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞的違約金。延遲超過[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金（累計(jì)不超過合同總金額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞）外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方因違反本合同約定，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失額。4.若任何一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~或計(jì)算方式]，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)、政策調(diào)整）、網(wǎng)絡(luò)攻擊、大規(guī)模疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[請(qǐng)?zhí)顚懶蛱?hào)]種方式解決：1.提交[請(qǐng)?zhí)顚懼俨梦瘑T會(huì)名稱，如“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[請(qǐng)?zhí)顚懼俨玫攸c(diǎn)]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.依法向[請(qǐng)?zhí)顚懹泄茌牂?quán)的人民法院名稱，如“乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院”或“項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院”]提起訴訟。法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。本合同的簽訂、履行地與爭(zhēng)議解決均與[請(qǐng)約定連接點(diǎn)，如“合同簽訂地”或“項(xiàng)目所在地”]相關(guān)。合同生效、變更與解除1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。發(fā)生本合同約定的解除情形時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通知方式雙方在本合同