PAGE開發(fā)報建咨詢合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在項目開發(fā)報建過程中需要專業(yè)的咨詢服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供開發(fā)報建咨詢服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)具體內(nèi)容1.項目前期規(guī)劃咨詢協(xié)助甲方對項目所在地的土地規(guī)劃、城市建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃文件進行解讀和分析，為項目的整體定位和規(guī)劃提供專業(yè)建議。包括但不限于確定項目的功能布局、建筑密度、容積率、綠化率等規(guī)劃指標的合理性，并根據(jù)規(guī)劃要求提出優(yōu)化方案。2.報建流程指導(dǎo)詳細向甲方介紹項目開發(fā)報建的各項流程，包括但不限于項目立項、用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證辦理等環(huán)節(jié)的具體要求、所需材料及辦理程序。協(xié)助甲方制定報建計劃，明確各階段的時間節(jié)點和工作重點，確保報建工作有序推進。3.文件編制與審核根據(jù)報建流程要求，指導(dǎo)甲方編制各類報建文件，如項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、節(jié)能評估報告等，并對甲方提供的報建文件進行審核，確保文件內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，避免因文件問題導(dǎo)致報建延誤或受阻。4.溝通協(xié)調(diào)服務(wù)代表甲方與相關(guān)政府部門進行溝通協(xié)調(diào)，包括但不限于向規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門提交報建申請、參加會議、解答疑問等。及時了解政府部門的反饋意見，并協(xié)助甲方進行整改和完善，確保報建工作順利通過審批。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定，以及行業(yè)通行標準和慣例，為甲方提供專業(yè)、準確、及時的開發(fā)報建咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，團隊成員應(yīng)具備豐富的開發(fā)報建咨詢經(jīng)驗和相關(guān)專業(yè)知識，能夠熟練處理各類報建問題。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進展情況，及時反饋報建過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，并根據(jù)甲方的要求和實際情況調(diào)整服務(wù)方案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供開發(fā)報建咨詢服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)了解報建工作的進展情況，獲取乙方提供的相關(guān)報告和文件。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的基礎(chǔ)資料和文件，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計方案、土地權(quán)屬證明、項目可行性研究報告等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本合同約定向乙方支付咨詢服務(wù)費用。積極配合乙方開展工作，協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門進行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取咨詢服務(wù)費用。根據(jù)甲方提供的資料和實際情況，獨立開展開發(fā)報建咨詢服務(wù)工作，并提出專業(yè)的意見和建議。在遇到重大問題或需要甲方進一步明確相關(guān)事項時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的開發(fā)報建咨詢服務(wù)，確保報建工作順利完成。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在問題或可能影響報建工作的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施解決。定期向甲方提交服務(wù)工作報告，詳細說明報建工作的進展情況、遇到的問題及解決方案等。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的開發(fā)報建咨詢服務(wù)費用為人民幣______元（大寫______元整）。2.在服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或變更，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。（二）支付方式1.本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成項目立項咨詢服務(wù)并提交相關(guān)報告后______日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方完成用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等主要報建環(huán)節(jié)的咨詢服務(wù)并協(xié)助甲方取得相應(yīng)許可文件后______日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。4.乙方完成全部開發(fā)報建咨詢服務(wù)并協(xié)助甲方取得施工許可證后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料不真實、不準確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)或延誤報建工作的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準的，乙方應(yīng)負責采取補救措施，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在______日內(nèi)未能完成補救措施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間向甲方提交服務(wù)工作報告或其他相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款保密期限為本合同生效之日起______年。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。