PAGE賓館出兌出租協(xié)議合同甲方（出兌方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家賓館，現(xiàn)欲將該賓館出兌或出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況賓館名稱為[賓館具體名稱]，位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于前臺接待區(qū)、餐廳、會議室、停車場等。賓館目前的裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，設(shè)備設(shè)施包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器等，具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一。2.經(jīng)營范圍乙方可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，以賓館經(jīng)營為目的，從事住宿、餐飲、會議接待等相關(guān)業(yè)務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取出兌款或租金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供賓館的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。保證賓館的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更、登記等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用賓館的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)自主經(jīng)營賓館，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)制定經(jīng)營策略。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付出兌款或租金。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營賓館，確保賓館的服務(wù)質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)賓館的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。不得擅自改變賓館的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、出兌/出租方式及價格1.出兌方式甲方將賓館整體出兌給乙方，出兌款為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，在辦理完相關(guān)證照變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付剩余出兌款。2.出租方式甲方將賓館出租給乙方，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還押金。四、交付與接收1.交付時間若為出兌方式，甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)將賓館交付給乙方。若為出租方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將賓館交付給乙方。2.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付賓館的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。同時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的賓館及相關(guān)資料后，當(dāng)場進(jìn)行驗收，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付要求。五、證照辦理與變更1.證照辦理乙方負(fù)責(zé)辦理賓館經(jīng)營所需的相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理證照所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查等手續(xù)。2.證照變更若為出兌方式，乙方應(yīng)在辦理完賓館相關(guān)證照變更手續(xù)后，及時將變更后的證照復(fù)印件提交給甲方備案。若為出租方式，在租賃期間，如因政策調(diào)整等原因需要變更證照的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付賓館或提供相關(guān)資料，應(yīng)按照出兌款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照變更等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)按照出兌款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付出兌款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或押金，同時乙方應(yīng)按照出兌款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變賓館的主體結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營賓館，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定使用賓館的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件一（設(shè)備設(shè)施清單）、附件二（接收確認(rèn)書）等