PAGE委托代建服務(wù)合同范本甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有[具體項(xiàng)目名稱]的建設(shè)需求，乙方具備專業(yè)的代建服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供代建服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代建服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目前期策劃：乙方負(fù)責(zé)對(duì)[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行整體規(guī)劃與前期策劃，包括但不限于項(xiàng)目定位、功能布局、經(jīng)濟(jì)效益分析等，為項(xiàng)目建設(shè)提供可行性研究報(bào)告及相關(guān)策劃方案。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理：協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)，審核設(shè)計(jì)方案，提出優(yōu)化建議，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與其他相關(guān)方的溝通。3.項(xiàng)目建設(shè)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于施工招標(biāo)、合同簽訂、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、造價(jià)控制等。組織施工單位按照設(shè)計(jì)文件和施工合同進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收備案，確保項(xiàng)目達(dá)到交付使用條件。5.項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理（如有要求）：根據(jù)甲方需求，在項(xiàng)目交付后提供一定期限的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、運(yùn)營(yíng)方案制定等，以保障項(xiàng)目的正常使用和持續(xù)運(yùn)營(yíng)。（二）標(biāo)的物描述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積、層數(shù)等詳細(xì)規(guī)模指標(biāo)]4.項(xiàng)目用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、資金使用情況等重要信息。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展代建服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定及時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為代建服務(wù)工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)乙方的合理要求，履行相關(guān)決策和審批程序，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，制定合理的代建服務(wù)方案和措施，并要求甲方予以配合。在代建服務(wù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定履行代建服務(wù)職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)、質(zhì)量合格、進(jìn)度可控、造價(jià)合理。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等方面的管理和控制，確保各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的所有文件資料的收集、整理、歸檔和保管工作，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定將完整的項(xiàng)目資料移交給甲方。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)合同進(jìn)行審核和管理，確保合同的合法性、有效性和完整性，并監(jiān)督合同的履行情況。在項(xiàng)目交付使用后，按照本合同約定或甲方要求提供一定期限的后期運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，保障項(xiàng)目正常運(yùn)行。三、代建服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代建服務(wù)費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出原合同約定范圍的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.代建服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的各項(xiàng)代建服務(wù)職責(zé)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目主體完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供開展代建服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，或提供的資料不真實(shí)、不完整、不合法，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代建服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照代建服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整代建服務(wù)方案或增加工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，因甲方變更導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成代建服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照代建服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的全部損失。2.若乙方在代建服務(wù)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、違法違規(guī)行為等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)采取一切必要措施進(jìn)行整改和處理，消除不良影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照代建服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將代建服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定履行后期運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，采取措施進(jìn)行整改，并賠償甲方的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照代建服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與