大森林和中行協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：大森林發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號大森林大廈23層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

聯(lián)系方式

甲方是一家專注于生態(tài)農(nóng)業(yè)與綠色產(chǎn)業(yè)開發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，成立于2010年，注冊資本1億元人民幣。公司主營業(yè)務(wù)包括生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售、森林資源管理與生態(tài)旅游開發(fā)。近年來，甲方憑借其領(lǐng)先的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)和可持續(xù)發(fā)展理念，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)，并與多家國際知名企業(yè)建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方計(jì)劃投資建設(shè)大型生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，并需要租賃相關(guān)土地及配套設(shè)施用于項(xiàng)目運(yùn)營。基于此，甲方與乙方就相關(guān)土地及設(shè)施的租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成以下合作意向。

在本次合作中，甲方將作為承租方/委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的土地及設(shè)施，并支付相應(yīng)的租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。乙方則作為出租方/服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供符合甲方需求的土地及設(shè)施，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。雙方的合作將基于互惠互利、平等自愿的原則，通過本協(xié)議的簽訂，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，為后續(xù)項(xiàng)目的順利實(shí)施奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：中國銀行股份有限公司北京分行，

地址：中國北京市東城區(qū)東長安街1號中國銀行大廈35層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是中國銀行股份有限公司的核心分支機(jī)構(gòu)之一，成立于1984年，是中國銀行集團(tuán)的重要骨干銀行。乙方憑借其雄厚的資本實(shí)力、完善的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和豐富的金融經(jīng)驗(yàn)，在國內(nèi)外金融市場上享有較高聲譽(yù)。乙方主要業(yè)務(wù)涵蓋公司金融、個人金融、資金業(yè)務(wù)和風(fēng)險管理等多個領(lǐng)域，為各類客戶提供全方位的金融服務(wù)。近年來，乙方積極響應(yīng)國家綠色發(fā)展政策，加大了對生態(tài)農(nóng)業(yè)和綠色產(chǎn)業(yè)的金融支持力度，并與多家大型生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。

在本次合作中，乙方將作為出租方/服務(wù)提供方，利用其豐富的金融資源和專業(yè)的服務(wù)能力，為甲方提供土地租賃及配套設(shè)施服務(wù)。具體而言，乙方將根據(jù)甲方項(xiàng)目需求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)的租賃土地及配套基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其具備良好的使用條件。同時，乙方還將為甲方提供必要的金融服務(wù)，包括項(xiàng)目貸款、融資咨詢等，以支持項(xiàng)目的順利實(shí)施。乙方的參與將有助于甲方降低項(xiàng)目運(yùn)營成本，提高項(xiàng)目效率，并為項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展提供有力保障。

雙方基于長期合作共贏的理念，通過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方土地及設(shè)施事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂不僅符合雙方的利益訴求，也符合國家關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)和綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策導(dǎo)向，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和長遠(yuǎn)價值。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同推動項(xiàng)目的成功實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（大森林發(fā)展有限公司）租賃乙方（中國銀行股份有限公司北京分行）提供的土地及配套設(shè)施用于生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)的相關(guān)事宜，確保雙方合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與有效管理。具體內(nèi)容涵蓋土地租賃的具體范圍、租賃期限、租金支付方式、設(shè)施維護(hù)責(zé)任、項(xiàng)目運(yùn)營監(jiān)管以及雙方權(quán)利義務(wù)的劃分等。通過本協(xié)議，甲方獲得符合項(xiàng)目需求的土地及設(shè)施使用權(quán)，乙方則通過提供租賃服務(wù)獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報，同時雙方共同致力于項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙贏。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

“土地”：指乙方提供給甲方用于生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)的具體地塊，包括其附屬的自然資源和現(xiàn)有設(shè)施。

“配套設(shè)施”：指與土地相關(guān)的建筑物、道路、灌溉系統(tǒng)、電力供應(yīng)等輔助設(shè)施。

“租賃期限”：指甲方支付租金并使用土地及配套設(shè)施的期限，具體起止日期在本協(xié)議中另行約定。

“租金”：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于土地及設(shè)施使用的費(fèi)用。

“項(xiàng)目運(yùn)營”：指甲方在租賃土地及配套設(shè)施上進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售等活動的總稱。

“不可抗力”：指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的土地及配套設(shè)施，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地的建設(shè)和運(yùn)營。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證土地及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，并在使用過程中提供必要的維護(hù)和技術(shù)支持。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營的實(shí)際需求，對土地及配套設(shè)施進(jìn)行合理的改造和利用，但須事先征得乙方同意，并確保改造符合相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并確保支付方式符合乙方的財(cái)務(wù)規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)，采取有效措施防止污染和生態(tài)破壞，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)保護(hù)乙方提供的土地及配套設(shè)施不受損害，并在租賃期滿或協(xié)議終止后將其完好歸還乙方，除非協(xié)議另有約定或雙方另有安排。

（4）甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定履行項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任，并定期向乙方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并要求甲方提供必要的支付憑證和財(cái)務(wù)報表。

（2）乙方有權(quán)對甲方的項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合本協(xié)議約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求其限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，并在必要時解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合要求的土地及配套設(shè)施，并保證其在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目運(yùn)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并在甲方符合條件時提供必要的支持和便利。

（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，在項(xiàng)目運(yùn)營過程中如遇第三方糾紛或索賠時，應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)確保提供的土地及配套設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時提供相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助甲方提高管理水平。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付土地租賃費(fèi)用及配套設(shè)施使用費(fèi)。土地租賃費(fèi)用按年計(jì)算，具體金額根據(jù)土地面積、地理位置、配套設(shè)施情況等因素綜合確定，由雙方在協(xié)議附件中詳細(xì)列明。配套設(shè)施使用費(fèi)按照其實(shí)際使用情況另行協(xié)商確定，并作為土地租賃費(fèi)用的一部分。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前十日內(nèi)將當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)足額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時開具相應(yīng)發(fā)票。如甲方因故未能按時支付費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付未付金額千分之五的滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追索費(fèi)用。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為十年，自雙方簽字蓋章之日起生效。在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或協(xié)商一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面終止。協(xié)議期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃土地及配套設(shè)施，應(yīng)在協(xié)議期滿前六個月向乙方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：土地交付日期、配套設(shè)施驗(yàn)收日期、每個支付周期的起止日期、項(xiàng)目重要節(jié)點(diǎn)的完成日期等，具體時間安排由雙方在協(xié)議附件中詳細(xì)約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時支付租金或任何其他應(yīng)付款項(xiàng)的，除按第四條約定支付滯納金外，乙方還有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足未付款項(xiàng)，并有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付費(fèi)用及滯納金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為追索欠款而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地及配套設(shè)施用途或進(jìn)行重大改造的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于土地及配套設(shè)施的減值損失、改造費(fèi)用等。

(3)甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，乙方還有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付全部應(yīng)付費(fèi)用并賠償乙方損失。

(4)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)不低于違法所得一倍的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未能按協(xié)議約定交付土地及配套設(shè)施，或交付的土地及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為尋找替代土地或設(shè)施而支付的額外費(fèi)用、項(xiàng)目延誤損失等。甲方還有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如乙方在合理期限內(nèi)未能補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用并賠償損失。

(2)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中未能提供必要的支持和便利，或因乙方原因?qū)е录追綗o法正常開展項(xiàng)目運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)不低于違法所得一倍的違約金。

(4)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于事故處理費(fèi)用、環(huán)境污染治理費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。

3.違約金的計(jì)算與支付：

雙方約定，任何一方違約時，違約方應(yīng)按日向守約方支付一定比例的違約金，具體比例在協(xié)議中另行約定。違約金的總額不得超過協(xié)議總金額的百分之二十。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.協(xié)議解除與損失賠償：

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償因此遭受的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.不可抗力條款的適用：

如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力而遭受的損失，互不賠償。

6.法律適用與爭議解決條款的適用：

本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，以便對方評估不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除其未能履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。免除責(zé)任的期限不應(yīng)超過不可抗力事件及其影響持續(xù)的時間。受影響一方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)盡力恢復(fù)協(xié)議的履行。

4.協(xié)議終止：如果不可抗力事件持續(xù)超過三十日，且雙方無法就協(xié)議的修改或延期達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府主管部門的證明、公證書或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為依據(jù)。如無此類證明文件，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則相互認(rèn)可。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用和公平合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)在本協(xié)議簽訂地或雙方另行約定的地點(diǎn)。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決的語言：本協(xié)議爭議解決過程中使用的主要語言為中文。如涉及外文文件，應(yīng)以中文翻譯為準(zhǔn)。

6.爭議解決的原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得采取任何惡意訴訟或拖延爭議解決的行動。雙方應(yīng)積極合作，以最小化爭議對協(xié)議履行和雙方合作關(guān)系的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為有效送達(dá)；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，發(fā)出后三日內(nèi)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可終止：（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。

4.法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用本協(xié)議爭議解決條款的約定。雙方同意，就本協(xié)議所涉爭議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁，且不得以任何其他方式尋求救濟(jì)，除非雙方另有書面約定。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可