PAGE影樓出租場地合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在甲方影樓場地舉辦活動的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方將影樓場地出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方影樓位于[具體地址]，該場地建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包含攝影棚[X]個、化妝間[X]間、休息區(qū)[X]個等配套設(shè)施（詳細列舉各區(qū)域及設(shè)施名稱）。2.場地用途：乙方租賃該場地用于舉辦[具體活動名稱]，活動內(nèi)容包括但不限于[詳細說明活動涵蓋的具體項目，如婚禮儀式、攝影拍攝、商業(yè)活動展示等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含場地使用費、配套設(shè)施使用費等，但不包括活動期間乙方產(chǎn)生的水電費、清潔費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用場地期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為且場地及設(shè)施無損壞，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后無息退還押金。若乙方有違約行為或場地及設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的場地及相關(guān)設(shè)施，并確保場地及設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。負責(zé)場地及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因場地及設(shè)施問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時進行維修，維修時間應(yīng)合理安排，盡量減少對乙方活動的影響。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理活動相關(guān)的審批手續(xù)等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用的場地，但因緊急情況需要進入的除外。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施盡快恢復(fù)正常使用，或協(xié)商解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地及設(shè)施。如需對場地進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)場地原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照甲方要求進行賠償。應(yīng)按時支付租金及押金，并承擔(dān)因使用場地產(chǎn)生的水電費、清潔費、活動期間財產(chǎn)保險費等其他費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用水電，不得浪費資源，如因乙方原因?qū)е滤娰M超支，超出部分由乙方承擔(dān)。負責(zé)活動期間場地及設(shè)施內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保活動安全有序進行。乙方應(yīng)制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在活動結(jié)束后，乙方應(yīng)及時清理場地，保持場地整潔衛(wèi)生。如乙方未及時清理，甲方有權(quán)代為清理，清理費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。七、場地的使用與維護1.乙方使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，愛護場地及設(shè)施，不得故意損壞或破壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.設(shè)施維護責(zé)任：乙方在使用場地期間，如發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方。對于一般性問題，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進行維修；對于重大問題，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修，維修時間應(yīng)盡量縮短，以減少對乙方活動的影響。因乙方故意或重大過失造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。3.場地衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)保持場地內(nèi)衛(wèi)生清潔，活動期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理。活動結(jié)束后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃前的衛(wèi)生狀況。如乙方未履行衛(wèi)生清理義務(wù)，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為舉辦活動投入的費用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用場地期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、損壞場地及設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用場地期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照場地及設(shè)施修復(fù)或重置所需費用進行賠償。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求清理場地，甲方有權(quán)代為清理，清理費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照清理費用的[X%]向甲方支付違約金。九、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算，多退少補。2.法定解除：若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定及法律規(guī)定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力解除：因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理善后事宜。十、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。一方變更送達地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知對方送達地址變更而導(dǎo)致通知無法送達的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。3.合同變更與補充