PAGE廣告牌占地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意在甲方指定土地上設置廣告牌用于商業(yè)宣傳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地設置廣告牌事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置甲方同意將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方用于設置廣告牌。該土地四至范圍為：東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.廣告牌規(guī)格及要求乙方應按照以下規(guī)格及要求設置廣告牌：廣告牌高度不得低于[X]米，長度不得超過[X]米，寬度不得超過[X]米。廣告牌材質(zhì)應為[具體材質(zhì)要求，如鋼結(jié)構(gòu)框架、高清噴繪布等]，確保廣告牌的堅固性和耐久性，能夠抵御當?shù)爻Ｒ姷淖匀粸暮皭毫犹鞖庥绊?。廣告牌畫面應清晰、美觀、符合城市規(guī)劃及相關管理部門的要求，內(nèi)容需經(jīng)甲方事先書面同意，不得包含任何違法、違規(guī)、侵權(quán)或損害社會公共利益的信息。3.設置期限乙方設置廣告牌的期限為自本合同生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿后，乙方應按照本合同約定拆除廣告牌并清理場地，恢復土地原狀。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方設置廣告牌的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在合同履行期間，如因政府規(guī)劃、城市建設等原因需要拆除廣告牌或收回土地，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，乙方應予以配合。2.義務保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或其他法律糾紛，確保乙方能夠在該土地上順利設置廣告牌并正常使用。協(xié)助乙方辦理設置廣告牌所需的相關審批手續(xù)，如向有關部門提交申請材料、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在乙方按照本合同約定使用土地及設置廣告牌期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該土地設置廣告牌進行商業(yè)宣傳活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務，如協(xié)助辦理審批手續(xù)等。對廣告牌享有所有權(quán)，但在合同期滿或提前解除合同后，應按照合同約定拆除廣告牌并清理場地。2.義務按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付租金及其他費用。嚴格按照本合同約定的廣告牌規(guī)格及要求設置廣告牌，確保廣告牌的質(zhì)量和安全性，并承擔因廣告牌設置、維護、使用等產(chǎn)生的一切費用和責任。在設置和使用廣告牌過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。定期對廣告牌進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保廣告牌的正常使用和安全性能。如發(fā)現(xiàn)廣告牌存在安全隱患或損壞等情況，應及時進行修復或更換，并承擔相應費用。在合同期滿或提前解除合同后，負責拆除廣告牌并清理場地，恢復土地原狀，如因乙方未履行上述義務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在合同期內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導致租金標準需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.逾期支付責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因解除合同給甲方造成的全部損失。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務或擅自提高租金等，導致乙方無法正常使用土地或設置廣告牌的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應按照本合同約定承擔逾期支付違約金及其他違約責任。如乙方未按照本合同約定的廣告牌規(guī)格及要求設置廣告牌，或未按時拆除廣告牌、清理場地等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，并可從乙方已支付的租金或保證金中扣除。同時，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事任何違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或被解除的，乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律