PAGE惠州位集資房協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于惠州市[具體地址]的集資房一套（以下簡(jiǎn)稱“該集資房”），乙方有意購買該集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資房基本情況1.房屋位置：該集資房位于惠州市[具體地址]，[具體樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該集資房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該集資房用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該集資房目前為空置狀態(tài)，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該集資房的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該集資房的房屋價(jià)款、相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用及辦理產(chǎn)權(quán)登記等所需的一切費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該集資房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時(shí)，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該集資房擁有合法處分權(quán)，確保該集資房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摷Y房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該集資房交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理該集資房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該集資房的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交付給乙方的房屋不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該集資房的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收該集資房，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該集資房交付給乙方。2.交付條件：該集資房已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已結(jié)清該集資房交付前的所有物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供該集資房的鑰匙、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。3.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在該集資房所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹房屋的使用情況及注意事項(xiàng)，乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該集資房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并在收到乙方支付的尾款后[X]日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間延遲或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供額外的證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該集資房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時(shí)拒絕接收房屋或未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議