PAGE工行住房貸款合同協(xié)議甲方（貸款人）：中國(guó)工商銀行股份有限公司[分行名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[分行地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性別：[借款人性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有購(gòu)買住房的需求，甲方愿意為乙方提供住房貸款服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方申請(qǐng)甲方住房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買位于[房屋地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”），不得挪作他用。3.貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體起始日期以借款憑證記載為準(zhǔn)。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基礎(chǔ)，上浮/下浮[X]%執(zhí)行，具體利率以借款憑證記載為準(zhǔn)。若遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，不再另行通知乙方。2.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月償還本息金額固定，計(jì)算公式為：[等額本息還款計(jì)算公式]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：[等額本金還款計(jì)算公式]。按季/半年/一年還息，到期一次性還本：乙方按季/半年/一年向甲方支付利息，貸款到期時(shí)一次性歸還本金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的收入、財(cái)產(chǎn)等情況，以評(píng)估乙方的還款能力。有權(quán)按照本合同約定，要求乙方按時(shí)足額償還貸款本息。在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送催收函等，并有權(quán)按照合同約定計(jì)收罰息、復(fù)利等。有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料，并對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審查。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)其他可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供貸款對(duì)賬單，告知乙方貸款余額、還款情況等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的利率和還款方式計(jì)算還款金額。有權(quán)對(duì)甲方的催收行為進(jìn)行監(jiān)督，如認(rèn)為甲方的催收行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過(guò)法律途徑解決。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供有關(guān)個(gè)人身份、收入、財(cái)產(chǎn)等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可按照甲方認(rèn)可的方式調(diào)整還款計(jì)劃，但乙方仍需承擔(dān)因調(diào)整還款計(jì)劃而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。配合甲方對(duì)貸款使用情況及乙方還款能力進(jìn)行調(diào)查、了解和監(jiān)督。在貸款存續(xù)期間，乙方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。按照甲方要求，為貸款提供相應(yīng)的擔(dān)保措施（如有），并確保擔(dān)保措施的有效性。在擔(dān)保期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物或保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)或以其他方式損害甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。四、擔(dān)保條款若乙方以自有住房作為抵押物為本次貸款提供擔(dān)保，雙方應(yīng)另行簽訂《抵押合同》，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。若乙方以保證人提供保證擔(dān)保，保證人應(yīng)與甲方另行簽訂《保證合同》，保證人應(yīng)具有完全民事行為能力和代為清償債務(wù)的能力，并承諾按照《保證合同》的約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證擔(dān)保的范圍與抵押擔(dān)保范圍相同。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起，按照合同約定的利率上浮[X]%計(jì)收罰息。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。若乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照合同約定的利率上浮[X]%計(jì)收罰息，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，騙取甲方貸款，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照合同約定的利率上浮[X]%計(jì)收罰息，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利，并依法追究乙方的法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)按照泄露信息所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：中國(guó)工商銀行股份有限公司[分行名稱]負(fù)責(zé)人（簽字）：[負(fù)責(zé)人姓名]簽訂日期：[簽訂日期]