PAGE委托代建管理合同范本甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行代建管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物及功能描述，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]座等]。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等，具體以經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，最終以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)審計(jì)的金額為準(zhǔn)。二、委托代建管理服務(wù)內(nèi)容1.前期手續(xù)辦理協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法合規(guī)。負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)了解政策法規(guī)變化，為項(xiàng)目順利推進(jìn)提供保障。2.設(shè)計(jì)管理組織設(shè)計(jì)招標(biāo)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位。審核設(shè)計(jì)方案，提出優(yōu)化建議，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與甲方及其他相關(guān)方的溝通，及時(shí)解決設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題。3.工程招標(biāo)管理根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和要求，編制工程招標(biāo)計(jì)劃。組織工程施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等招標(biāo)活動(dòng)，確保招標(biāo)過程公平、公正、公開。審查投標(biāo)文件，協(xié)助甲方確定中標(biāo)單位，簽訂相關(guān)合同。4.工程建設(shè)管理組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理。監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)文件和施工合同組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。定期召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。審核工程變更，嚴(yán)格控制工程投資。5.工程造價(jià)管理協(xié)助甲方編制工程預(yù)算、結(jié)算文件，進(jìn)行工程造價(jià)審核。對(duì)工程建設(shè)過程中的費(fèi)用支出進(jìn)行監(jiān)控，確保資金合理使用。參與工程竣工結(jié)算審計(jì)，配合審計(jì)部門完成相關(guān)工作。6.竣工驗(yàn)收及交付使用組織工程竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目交付使用相關(guān)工作。整理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)資料，歸檔保存。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況、資金使用情況等重要信息。對(duì)乙方的工作業(yè)績進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，根據(jù)考核結(jié)果決定是否繼續(xù)委托代建管理服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開展代建管理工作所需的相關(guān)資料和文件，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。按照本合同約定及時(shí)支付代建管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目周邊單位和居民的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對(duì)乙方提出的關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的合理建議和要求，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建管理費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和工作需要，組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并有權(quán)對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行調(diào)配和管理。在代建管理過程中，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或不合理的要求。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，按照本合同約定及項(xiàng)目建設(shè)要求，認(rèn)真履行代建管理職責(zé)。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況、資金使用情況等報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。保守在代建管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)代建管理過程中的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。四、代建管理費(fèi)用及支付方式（一）代建管理費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建管理費(fèi)用按照項(xiàng)目總投資的[X]%計(jì)取，共計(jì)人民幣[X]元。2.代建管理費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.項(xiàng)目完成基礎(chǔ)工程施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建管理費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付代建管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理延誤、提供資料不準(zhǔn)確或不完整等，致使乙方無法正常履行代建管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代建管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。若乙方擅自將代建管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代建管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建管理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：