PAGE家園租房售房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的租賃/出售權益，乙方有意向甲方租賃/購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、電器等設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、床[數量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及規(guī)格]套等]。（二）房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的出租/出售權利，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。該房屋產權證書編號為[具體編號]，產權人為[甲方姓名]。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租金及支付方式租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前向甲方支付租金。支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。4.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）購買條款1.房屋價格及支付方式該房屋的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照以下方式支付購房款：簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體付款時間節(jié)點及金額，如在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）通過銀行貸款方式支付，乙方應在簽訂貸款合同后[X]日內將貸款款項支付至甲方指定賬戶等]。2.產權過戶甲方應在收到全部購房款后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。在租賃期間，有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權解除本合同。2.義務保證該房屋符合安全使用標準，具備正常的居住/使用功能，提供的房屋設施應能正常使用。按照本合同約定的時間交付房屋，并保證房屋交付時的狀態(tài)與合同約定一致。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃/出售期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的房屋。協助乙方辦理房屋租賃備案/產權過戶等相關手續(xù)（如涉及）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/購買期限內，有權按照合同約定使用該房屋及其附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。在租賃期間，經甲方書面同意，乙方有權將房屋轉租給第三人，但應簽訂書面轉租合同，并告知甲方。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金/購房款及押金。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當地的房屋租賃/交易管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定將房屋及其附屬設施交還甲方，并保證房屋及其設施完好無損（正常損耗除外）。配合甲方辦理房屋租賃備案/產權過戶等相關手續(xù)（如涉及）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日應按照租金/購房款總額千分之一的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金/購房款總額[X%]的標準向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋不符合安全使用標準或存在質量問題，導致乙方無法正常使用或造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自解除本合同，應按照租金/購房款總額[X%]的標準向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。4.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋租賃備案/產權過戶手續(xù)，每逾期一日應按照租金/購房款總額千分之一的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金/購房款總額[X%]的標準向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金/購房款，每逾期一日應按照未支付金額千分之一的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金，同時乙方應按照租金/購房款總額[X%]的標準向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及設施，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。3.若乙方擅自解除本合同，已支付的租金/購房款及押金不予退還，同時乙方應按照租金/購房款總額[X%]的標準向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定將房屋及其附屬設施交還甲方，每逾期一日應按照租金/購房款總額千分之一的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金/購房款總額[X%]的標準向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補