PAGE委托代租代賣合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標的物詳細信息，如位于[具體地址]的[房屋坐落、面積、戶型等詳細情況]房屋（或其他標的物詳細情況）]，并希望委托乙方進行代租代賣相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.代租：甲方委托乙方代理出租上述標的物，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式尋找合適的承租人，促成租賃交易，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。2.代賣：甲方委托乙方代理出售上述標的物，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式尋找合適的買受人，促成買賣交易，并協(xié)助甲方與買受人簽訂買賣合同。二、標的物具體描述1.房屋（若為房屋）坐落位置：[詳細地址]建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]裝修情況：[精裝修、毛坯房、簡單裝修等詳細描述]附屬設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施，如家具、電器、停車位等具體情況]2.其他標的物（若為其他標的物，詳細描述其名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等相關(guān)信息）三、委托期限委托期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代租代賣工作的進展情況，并提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，在乙方未履行或不當履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。在代租代賣過程中，有權(quán)拒絕乙方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的不合理要求。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的標的物相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單等，并對所提供信息的真實性、準確性負責。協(xié)助乙方辦理與代租代賣相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等文件，配合乙方看房、洽談交易等活動。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三人就標的物進行租賃或買賣交易。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。在代租代賣過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，采取合理的措施和方法促成交易，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成代租代賣工作。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代租代賣職責，為甲方尋找合適的承租人或買受人。向甲方如實報告代租代賣工作的進展情況，定期向甲方通報潛在客戶信息、交易洽談情況等，遇有重大事項應(yīng)及時通知甲方。對在代租代賣過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和標的物相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方與承租人或買受人簽訂租賃合同或買賣合同，并在合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)，如租賃登記備案、房屋過戶登記等。不得與第三人惡意串通，損害甲方利益；不得隱瞞與標的物有關(guān)的重要信息或提供虛假信息誤導甲方。五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用代租服務(wù)費用：按照租賃合同約定的租金總額的[X]%收取。若租賃合同提前解除或終止，乙方已完成主要工作的，甲方應(yīng)按照已完成工作對應(yīng)的比例支付服務(wù)費用；若乙方尚未開展實質(zhì)性工作，甲方無需支付服務(wù)費用。代賣服務(wù)費用：按照買賣合同約定的成交價格的[X]%收取。若買賣合同未能簽訂，但乙方已促成雙方達成實質(zhì)性交易意向的，甲方應(yīng)按照約定支付一定比例的服務(wù)費用（具體比例由雙方協(xié)商確定）；若乙方尚未開展實質(zhì)性工作，甲方無需支付服務(wù)費用。2.支付方式代租服務(wù)費用：在租賃合同簽訂且承租人支付首筆租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代租服務(wù)費用。代賣服務(wù)費用：在買賣合同簽訂且買受人支付全部或部分購房款（根據(jù)合同約定）后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代賣服務(wù)費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。若甲方違反本合同約定，自行與第三人就標的物進行租賃或買賣交易，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的代租或代賣服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的信息虛假、不準確或不完整，導致乙方在代租代賣過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行代租代賣職責，導致未能在委托期限內(nèi)促成租賃或買賣交易的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或標的物相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方與第三人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律