2026年遺贈(zèng)房產(chǎn)出售合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（出賣(mài)人）：_________，身份證號(hào)碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（買(mǎi)受人）：_________，身份證號(hào)碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就下列房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成協(xié)議，以資共同遵守：第一條房產(chǎn)基本信息1.1出賣(mài)人同意將其通過(guò)遺贈(zèng)方式合法取得的、位于______省______市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______小區(qū)/村______小區(qū)（或具體地址）編號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給買(mǎi)受人。1.2該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。1.3該房產(chǎn)的性質(zhì)為：_________（如住宅、商鋪等）。1.4該房產(chǎn)的建筑面積為：_________平方米，使用面積為：_________平方米。1.5該房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為：_________。1.6該房產(chǎn)包含的附屬設(shè)施有：_________（如車(chē)庫(kù)、車(chē)位、花園等，不包含的請(qǐng)列明）。1.7雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)目前登記在甲方名下，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。甲方承諾已履行接受遺贈(zèng)的相關(guān)法律手續(xù)，或已獲得接受遺贈(zèng)的合法確認(rèn)，并將在本合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。第二條遺贈(zèng)權(quán)的實(shí)現(xiàn)與過(guò)戶2.1甲方承諾，將按照法律規(guī)定及本合同約定，積極履行接受遺贈(zèng)的確認(rèn)程序（如需），并在______年______月______日前（或在本合同簽訂后______日內(nèi)）將接受遺贈(zèng)的證明文件準(zhǔn)備就緒。2.2甲方承諾，在完成接受遺贈(zèng)確認(rèn)后______日內(nèi)（或最遲不晚于______年______月______日），與乙方共同或由乙方委托甲方代為辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方或乙方委托的機(jī)構(gòu)完成辦理過(guò)戶所需的一切必要手續(xù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的身份證明、房產(chǎn)證明文件、簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非本合同另有約定或法律另有規(guī)定（如因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)除外）。2.4若因甲方原因（包括但不限于未按期履行接受遺贈(zèng)確認(rèn)、未按期辦理過(guò)戶、提供虛假信息、存在未披露的權(quán)利瑕疵等）導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法按本合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：(1)在乙方已付款的情況下，應(yīng)全額退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按該款項(xiàng)計(jì)算的資金利息。(2)若乙方因此遭受其他損失，甲方也應(yīng)予以賠償。(3)甲方還應(yīng)根據(jù)乙方要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：乙方已付款項(xiàng)的______%。第三條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1該房產(chǎn)的成交總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_________元整（小寫(xiě)：￥_________）。3.2付款方式：乙方應(yīng)于______年______月______日前（或簽訂本合同之日）向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣_(tái)________元整（￥_________）。剩余尾款人民幣_(tái)________元整（￥_________）應(yīng)于甲方完成該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方后______日內(nèi)支付。3.3支付賬戶：乙方支付定金及尾款至甲方以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________3.4甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，且乙方支付全部購(gòu)房款后______日內(nèi)，將具備正常居住使用條件的該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)提供該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡及相關(guān)物業(yè)文件。4.2房屋交付時(shí)，其現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等）按雙方確認(rèn)的《房屋交付清單》（若有）執(zhí)行。如無(wú)《房屋交付清單》，則視為房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1與該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)政策執(zhí)行。具體稅種及承擔(dān)方如下：(1)契稅：由______承擔(dān)。(2)個(gè)人所得稅：由______承擔(dān)。(3)印花稅：由______承擔(dān)。(4)增值稅及附加稅：由______承擔(dān)。(5)交易服務(wù)費(fèi)/登記費(fèi)：由______承擔(dān)。(6)其他相關(guān)稅費(fèi)：由______承擔(dān)。（注：請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況明確各項(xiàng)稅費(fèi)的具體承擔(dān)方，如需乙方承擔(dān)的，請(qǐng)明確列出具體稅種）第六條違約責(zé)任6.1除本合同第二條約定的甲方逾期過(guò)戶責(zé)任外，其他違約責(zé)任按以下約定處理：(1)乙方未按本合同第三條約定支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。(2)乙方未按本合同第三條約定的期限支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款部分金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部購(gòu)房款及違約金，甲方已為購(gòu)房款支付提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。6.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條通知與送達(dá)8.1雙方確認(rèn)本合同首部載明的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。8.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)上述地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，寄出后______日（以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)）為送達(dá)日；以電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際閱讀的除外。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止后，不影響本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款的