2026年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租合同范本甲方（出租人）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（轉(zhuǎn)租人/原承租人）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（次承租人）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙將甲出租給乙的商業(yè)店鋪（位于________________________，面積______平方米）轉(zhuǎn)租給丙事宜，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲將位于________________________（具體地址）內(nèi)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙，乙已按原租賃合同約定承租該店鋪，現(xiàn)乙同意將該店鋪轉(zhuǎn)租給丙使用。1.2該店鋪建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，現(xiàn)狀______（可附照片說明）。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿，本合同自動終止。如丙方愿意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意并另行協(xié)商簽訂合同后，方可續(xù)租。續(xù)租租金及條件由三方另行約定。第三條租金及支付3.1次承租期間，丙方直接向乙方支付租金，每月租金為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。3.2租金支付方式：丙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定銀行賬戶或現(xiàn)金交付乙方。3.3乙方收取的租金應(yīng)首先用于支付拖欠甲方的租金及其他應(yīng)由原租賃合同承租人承擔(dān)的費用。3.4租金調(diào)整：本合同約定租金在租賃期內(nèi)固定不變，或約定______年/______年調(diào)整一次，調(diào)整方式為______（如：根據(jù)市場行情協(xié)商，或參照______指數(shù)調(diào)整）。第四條轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方作為轉(zhuǎn)租人，在本合同有效期內(nèi)，享有該店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，并有權(quán)行使原租賃合同中出租人賦予承租人的各項權(quán)利（如續(xù)租權(quán)等，以原合同約定為準）。4.2乙方應(yīng)履行原租賃合同對承租人約定的主要義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守房屋管理規(guī)定、保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在合理使用下的正常使用和安全等。4.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方按照本合同約定及原租賃合同約定的用途使用該店鋪，丙方不得擅自改變用途。4.4乙方應(yīng)保證丙方依法享有對該店鋪的占有、使用權(quán)利，并承擔(dān)因丙方違約給甲方造成的一切損失。4.5乙方不得擅自提前解除本合同，如確需解除，應(yīng)提前______個月書面通知丙方，并征得甲方同意。第五條次承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方享有在租賃期限內(nèi)對該店鋪占有、使用的權(quán)利。5.2丙方應(yīng)按本合同約定按時向乙方支付租金，并承擔(dān)因使用該店鋪產(chǎn)生的其他費用（如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，根據(jù)原租賃合同約定或本合同約定確定承擔(dān)方）。5.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，以及甲方和乙方的合理管理要求，不得利用該店鋪從事非法活動。5.4丙方應(yīng)愛護并合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因丙方使用不當(dāng)造成的損壞，丙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.5丙方不得將該店鋪進行轉(zhuǎn)租、分租或出借，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條房屋交付與返還6.1交付：本合同生效后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將具備正常使用條件的該店鋪交付給丙方使用，雙方共同檢查房屋狀況，簽署《房屋交接單》，結(jié)清相關(guān)費用。6.2返還：本合同終止或解除時，丙方應(yīng)將該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備在______日前返還給乙方。返還時房屋應(yīng)保持約定狀態(tài)，設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無損（自然損耗除外）。6.3返還手續(xù)：丙方應(yīng)提前______日通知乙方，雙方共同檢查、驗收，辦理交接手續(xù)。因丙方使用造成的損壞或費用，由丙方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及原有重大設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2該店鋪非主體結(jié)構(gòu)及乙方、丙方使用過程中造成的設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由丙方承擔(dān)。日常合理使用下的自然損耗由乙方承擔(dān)維修或費用，或由三方協(xié)商處理。7.3任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時，應(yīng)通知有關(guān)責(zé)任方，責(zé)任方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：a.丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途；b.丙方逾期支付租金達______天以上；c.丙方利用該店鋪進行非法活動；d.丙方嚴重違反甲方或乙方管理規(guī)定，經(jīng)指出拒不改正；e.乙方擅自將房屋另作他用或出售、贈與；f.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.4合同期滿，本合同自動終止。第九條違約責(zé)任9.1丙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2因丙方原因造成該店鋪損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.3乙方未按時支付原租賃合同租金的，應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供有效證明。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項下的通知或文件，應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。13.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字/蓋章：________________________