2026年社區(qū)保安服務(wù)協(xié)議合同甲方（服務(wù)接受方）：[社區(qū)管理單位或業(yè)主委員會(huì)全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[社區(qū)注冊(cè)地址或辦公地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（服務(wù)提供方）：[保安公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[保安公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]資質(zhì)許可證號(hào)：[保安服務(wù)許可證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供社區(qū)保安服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)地點(diǎn)：甲方管理的位于[具體社區(qū)地址]的社區(qū)范圍內(nèi)所有公共區(qū)域及指定區(qū)域（包括但不限于小區(qū)出入口、內(nèi)部道路、停車場(chǎng)、樓宇大堂、電梯轎廂間等）。1.2服務(wù)時(shí)間：自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至[終止年份]年[終止月份]月[終止日期]日止，共計(jì)[服務(wù)年限]年。服務(wù)時(shí)間為24小時(shí)不間斷，每周七日，包括法定節(jié)假日和休息日。1.3服務(wù)項(xiàng)目：(1)門崗執(zhí)勤：在社區(qū)主要出入口設(shè)置門崗，負(fù)責(zé)訪客登記、身份核實(shí)、證件查驗(yàn)、解釋引導(dǎo)及車輛出入管理。(2)社區(qū)巡邏：每日對(duì)社區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行定時(shí)、定線路和不定時(shí)隨機(jī)巡邏，包括但不限于步行巡邏和乘坐巡邏車輛巡邏，巡邏頻次不低于[具體次數(shù)]次/日，重點(diǎn)區(qū)域增加巡邏頻次。(3)安全監(jiān)控：負(fù)責(zé)管理、操作社區(qū)內(nèi)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)行[24小時(shí)/或其他具體時(shí)間]值班制度，實(shí)時(shí)監(jiān)控社區(qū)動(dòng)態(tài)，定期回放及備份監(jiān)控錄像，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并配合處理。(4)車輛管理：對(duì)進(jìn)入社區(qū)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)、停放管理，維護(hù)車輛停放秩序，防止亂停亂放。(5)治安秩序維護(hù)：維護(hù)社區(qū)內(nèi)的治安秩序，預(yù)防和制止擾亂社區(qū)秩序的行為，對(duì)發(fā)生的治安事件進(jìn)行先期處置，并立即報(bào)告甲方和公安機(jī)關(guān)。(6)應(yīng)急處置：協(xié)助甲方及相關(guān)部門處理社區(qū)內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急情況，按照應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。(7)配合管理：配合甲方進(jìn)行社區(qū)內(nèi)的其他安全管理工作，如消防安全檢查、安全宣傳等。1.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：(1)門崗執(zhí)勤：熱情接待，登記規(guī)范，響應(yīng)及時(shí)。(2)巡邏：巡邏路線清晰，重點(diǎn)區(qū)域得到有效覆蓋，發(fā)現(xiàn)隱患或可疑情況立即報(bào)告。(3)監(jiān)控：監(jiān)控中心24小時(shí)有人值守，錄像資料保存時(shí)間不少于[具體天數(shù)]天，錄像清晰可辨。(4)治安：社區(qū)內(nèi)治安秩序良好，重大治安案件發(fā)生率為零。(5)響應(yīng)：對(duì)社區(qū)內(nèi)發(fā)生的緊急情況，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處置或報(bào)告。第二條服務(wù)期限2.1本合同有效期為[服務(wù)年限]年，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至[終止年份]年[終止月份]月[終止日期]日止。2.2合同期滿前[具體月份]個(gè)月，如甲方有意續(xù)約，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。如甲方未提出書面不續(xù)約通知，本合同自動(dòng)續(xù)約[續(xù)約年限]年。第三條費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用：甲方每月向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)（或說(shuō)明是否包含稅費(fèi)，如包含請(qǐng)注明），包含保安人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、服裝、器械、管理費(fèi)等乙方提供本合同項(xiàng)下服務(wù)所需的一切費(fèi)用。3.2費(fèi)用調(diào)整：除合同另有約定外，服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)保持不變。如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]戶名：[乙方賬戶名稱]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.4逾期支付：甲方若未按合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方立即支付所有拖欠費(fèi)用及違約金。逾期支付不影響甲方其他合同權(quán)利的行使。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照合同約定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全面履行保安服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。(2)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定開展工作，文明執(zhí)勤，禮貌待人。(3)保證提供服務(wù)的保安人員均持有有效的《保安員證》，著裝統(tǒng)一、標(biāo)識(shí)清晰，持械（非槍支）規(guī)范。(4)建立健全內(nèi)部管理機(jī)制，對(duì)保安人員進(jìn)行日常管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。(5)嚴(yán)格遵守甲方的合理規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督和管理。(6)妥善保管在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方信息、業(yè)主信息及社區(qū)商業(yè)秘密。(7)配合甲方及相關(guān)部門對(duì)社區(qū)進(jìn)行的各項(xiàng)安全檢查和管理活動(dòng)。(8)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下服務(wù)所需器械、設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保正常運(yùn)行。(9)對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外事件或緊急情況，應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)報(bào)告甲方。(10)按照合同約定購(gòu)買并維持足夠保額的公眾責(zé)任險(xiǎn)和保安人員意外傷害險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員表現(xiàn)等。有權(quán)對(duì)不符合要求的情況提出整改意見。(2)對(duì)乙方提供的保安服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方限期整改；對(duì)嚴(yán)重不符合要求或違規(guī)違紀(jì)的保安人員，有權(quán)要求乙方立即更換。(3)按照合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。(4)為乙方保安人員提供必要的工作條件，包括但不限于[具體說(shuō)明，如更衣室、休息室、監(jiān)控室網(wǎng)絡(luò)接入等]，并確保其安全。(5)配合乙方進(jìn)行保安人員的入崗、在崗管理和培訓(xùn)。(6)建立社區(qū)安全管理制度，并將相關(guān)制度書面提供給乙方，乙方應(yīng)遵守。(7)負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)非保安服務(wù)范圍內(nèi)的安全管理工作。(8)如因甲方原因（如提供信息錯(cuò)誤、管理混亂等）導(dǎo)致安全事件發(fā)生，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條安全保障與責(zé)任5.1雙方承諾在履行本合同過(guò)程中，采取合理措施保障社區(qū)內(nèi)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.2因乙方保安人員故意或重大過(guò)失（包括但不限于失職、瀆職、違反操作規(guī)程、違法犯罪行為）造成甲方、業(yè)主或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付賠償費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的服務(wù)費(fèi)用中直接扣除。乙方賠償后，有權(quán)向有責(zé)任的保安人員追償。5.3因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致服務(wù)中斷或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施盡量減少損失。5.4乙方負(fù)責(zé)妥善保管和使用社區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備，因乙方保管、使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞或錄像資料丟失、損毀的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（費(fèi)用在乙方責(zé)任范圍內(nèi)）。5.5對(duì)于超出乙方保安服務(wù)能力范圍或甲方責(zé)任范圍的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、業(yè)主信息等）以及本合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限]年。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。7.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方提供的服務(wù)持續(xù)性地、嚴(yán)重地不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍無(wú)改善的。(3)乙方人員發(fā)生重大違法違規(guī)行為或重大安全事故，造成惡劣影響或嚴(yán)重后果的。(4)乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)的。(5)甲方發(fā)生重大變化（如被兼并、重組、解散等）導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的。7.3本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。7.4合同解除后，乙方應(yīng)完成所有善后工作，包括但不限于將服務(wù)人員撤場(chǎng)、歸還甲方提供的物品、交接工作記錄和監(jiān)控資料等。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付乙方的費(fèi)用。乙方在收到甲方結(jié)清全部款項(xiàng)前，有權(quán)保管相關(guān)物品和資料。第八條違約責(zé)任8.1除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，除按第三條第3.4款處理外，還可能影響乙方的服務(wù)積極性，甚至導(dǎo)致服務(wù)中斷。8.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更換服務(wù)人員、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或擅自停止服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其立即糾正，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，或向[具體人民法院名稱]提起訴訟。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策變化等。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)