2026年農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________，性別____，民族____，身份證號碼：____________________，戶籍所在地：____________________，現(xiàn)居住地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（受讓方）：_________，性別____，民族____，身份證號碼：____________________，戶籍所在地：____________________，現(xiàn)居住地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1甲方自愿將其合法擁有的位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該宅基地使用權(quán)對應(yīng)的宅基地面積為__________平方米，具體四至范圍（或參照物）為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3轉(zhuǎn)讓的宅基地上建有房屋及其他附著物，包括：房屋__________間，建筑面積共計(jì)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________；此外還有__________等附著物。上述房屋及附著物的所有權(quán)隨宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其對該宅基地享有合法、完整的權(quán)利，并符合法律規(guī)定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。甲方系本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，名下僅擁有一處宅基地，或符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的其他轉(zhuǎn)讓條件。2.2乙方保證其符合法律及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的宅基地使用權(quán)受讓條件。乙方系本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員/符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的非本村成員（需符合__________等具體條件）。2.3雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓已獲得本村集體經(jīng)濟(jì)組織（村民委員會(huì)）同意/并已按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核/縣級人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)（以最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)），轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.2付款方式：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，一次性將轉(zhuǎn)讓總價(jià)款支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條履行期限與方式4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的宅基地及其附著物交付給乙方使用。4.2權(quán)證變更：雙方應(yīng)共同在__________年__________月__________日前，攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理宅基地使用權(quán)證及地上附著物所有權(quán)證的變更登記手續(xù)。辦理所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)（根據(jù)約定填寫甲方/乙方/雙方承擔(dān)）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。b.保證其提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。c.按時(shí)將符合轉(zhuǎn)讓條件的宅基地交付給乙方。d.積極配合乙方辦理權(quán)證變更登記手續(xù)。e.承擔(dān)交付前的相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)約定）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)按照合同約定獲得合法的宅基地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)。b.按照合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款及承擔(dān)自身應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。c.按時(shí)接收轉(zhuǎn)讓的宅基地，并按照國家和地方規(guī)定以及原有用途合理利用。d.積極配合甲方及相關(guān)部門辦理權(quán)證變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定按時(shí)交付宅基地，或交付的宅基地存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。6.2若乙方未按本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及損失。6.3若因甲方原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的轉(zhuǎn)讓不符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，致使合同無效或部分無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.4若因乙方原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的轉(zhuǎn)讓不符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，或乙方不符合受讓條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并返還已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有）。第七條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，村（居）委會(huì)執(zhí)__________份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔__________份（根據(jù)實(shí)際需要約定）。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移以完成權(quán)證變更登記手續(xù)為準(zhǔn)。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)