土地買賣合同2026年土地交付約定甲方（出賣人）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________通訊地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買受人）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________通訊地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于____________________________________（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1該土地的權(quán)屬證明：________________________（如土地使用權(quán)證號：_____________）。1.2該土地的具體位置：________________________（可附圖說明）。1.3該土地的面積：________________________平方米。1.4該土地的規(guī)劃用途：________________________。1.5該土地的使用年限：自______年______月______日起至______年______月______日止（如適用）。第二條合同總價款2.1乙方購買該土地的總價款為人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥__________元）。2.2該價款已包含（或不含）土地出讓金等相關(guān)費用（以雙方另行約定為準(zhǔn)）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式分期支付土地價款：(1)合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付全部合同價款的______%，即人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥__________元）。(2)土地交付條件具備并經(jīng)甲方書面通知乙方后______日內(nèi)，支付全部合同價款的______%，即人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥__________元）。(3)______年______月______日土地正式交付（以雙方確認之日為準(zhǔn)）時，支付剩余合同價款的______%，即人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥__________元）。3.2上述款項應(yīng)支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.3甲方在收到乙方各期付款后應(yīng)及時開具收款憑證。第四條2026年土地交付約定4.1交付時間：甲方應(yīng)于2026年12月31日或之前，將該土地交付給乙方。具體交付日期以甲方書面通知乙方并經(jīng)乙方確認為準(zhǔn)。4.2交付條件：(1)土地交付時應(yīng)為“三通一平”狀態(tài)，即實現(xiàn)通電、通路、通上水、場地平整。(2)交付時土地應(yīng)具備合法、清晰的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證書》或相應(yīng)權(quán)屬證明文件，不存在任何權(quán)利負擔(dān)或爭議，能夠順利辦理過戶登記手續(xù)。(3)甲方應(yīng)配合乙方在交付后______日內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)（或雙方另行約定）。4.3交付地點：該土地所在地。4.4交付方式：甲方負責(zé)完成土地交付前的開發(fā)建設(shè)（達到約定交付條件），并負責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方憑相關(guān)文件接收土地權(quán)益。4.5風(fēng)險轉(zhuǎn)移：與該土地相關(guān)的所有風(fēng)險自甲方完成交付條件并辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)并實際占有土地之日起轉(zhuǎn)移至乙方。4.6延遲交付：(1)若甲方未能按本合同第四條第4.1款約定的日期交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之______的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付累計違約金外，還應(yīng)以合同總價款的______%向乙方支付違約賠償金。逾期超過______日，乙方仍未解除合同的，視為甲方已履行交付義務(wù)。(2)因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卵舆t交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)情況約定延長交付期限或部分或全部免除違約責(zé)任，但最長延期不得超過______日。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1保證其對該土地擁有合法、完整的權(quán)利，并保證該土地的交付符合本合同約定。5.2按照本合同約定按時交付土地，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3保證土地交付時不存在權(quán)屬糾紛。5.4提供本合同約定的及權(quán)屬相關(guān)的所有必要文件。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1按照本合同約定支付土地價款。6.2有權(quán)要求甲方按本合同約定交付土地。6.3有權(quán)要求甲方配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.4按照本合同約定接收土地并承擔(dān)風(fēng)險。第七條違約責(zé)任（除延遲交付外）7.1乙方未按本合同第三條約定的期限支付土地價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之______的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，已付款項不予退還，并要求乙方支付合同總價款______%的違約賠償金。7.2任何一方違反本合同其他重要約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第九條合同解除9.1除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款______%的違約金。若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償實際損失。9.2出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)解除合同：(1)甲方未能按時交付土地，且經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未履行的。(2)甲方提供的土地存在無法克服的重大權(quán)利瑕疵或權(quán)利負擔(dān)，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的。(3)乙方未能按約定支付土地價款，且經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未履行的。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或按預(yù)留電話語音提示/短信通知（確認接聽/收到后視為送達）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_