PAGE房屋代持協(xié)議合同范本甲方（實際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（名義持有人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買[具體房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），但因[具體原因]，甲方不便以自己名義購買，故委托乙方作為該房屋的名義持有人，并代甲方持有該房屋產權。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代持該房屋產權事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現狀：該房屋為[毛坯/精裝修/其他情況]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.代持事項說明乙方同意接受甲方委托，以乙方名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理該房屋的產權登記手續(xù)，將該房屋登記在乙方名下。乙方僅為該房屋的名義持有人，實際出資人為甲方，該房屋的實際所有權歸甲方所有。二、權利義務1.甲方權利義務權利甲方享有該房屋的實際所有權，有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但處分行為不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、抵押、出租等手續(xù)。甲方有權獲取該房屋產生的所有收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等。義務甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付代持費用及相關稅費。甲方應如實向乙方告知該房屋的實際情況及相關信息，確保乙方在代持過程中不承擔因甲方隱瞞或不實告知而產生的法律責任。甲方應按照房屋買賣合同約定及時支付購房款及相關費用，如因甲方原因導致乙方承擔任何經濟損失或法律責任，甲方應負責賠償。2.乙方權利義務權利乙方有權按照本協(xié)議約定獲取代持費用。在代持期間，乙方有權對該房屋進行合理管理和維護，但不得損害甲方利益。義務乙方應按照甲方要求及本協(xié)議約定，以乙方名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理該房屋的產權登記手續(xù)，確保該房屋產權登記在乙方名下。乙方應妥善保管該房屋的相關證件及資料，不得擅自處分或丟失。未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行抵押、轉讓、出租等任何處分行為。乙方應配合甲方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署文件等，因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。乙方應將該房屋產生的所有收益及時交付給甲方，不得擅自截留或挪用。乙方應向甲方如實報告該房屋的使用、管理及收益情況，不得隱瞞或虛報。三、代持費用及支付方式1.代持費用甲方應向乙方支付代持費用，代持費用標準為每月人民幣[X]元。代持費用自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，甲方應按月支付給乙方。2.支付方式甲方應于每月[具體日期]前將代持費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、房屋相關費用承擔1.在代持期間，與該房屋相關的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，均由甲方承擔。甲方應及時支付上述費用，如因甲方未及時支付導致乙方承擔任何經濟損失或法律責任，甲方應負責賠償。2.因辦理該房屋產權登記手續(xù)及其他相關手續(xù)產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定由甲方承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應根據實際情況協(xié)商調整承擔方式。五、房屋的使用和管理1.在代持期間，甲方有權根據自身需求使用該房屋，但應提前通知乙方。甲方使用該房屋時應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主利益。2.乙方應協(xié)助甲方對該房屋進行合理管理和維護，如發(fā)現房屋存在安全隱患或需要維修等情況，乙方應及時通知甲方，甲方應及時進行處理。六、房屋的處分1.在代持期間，未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行抵押、轉讓、出租等任何處分行為。如乙方擅自處分該房屋，乙方應承擔由此給甲方造成的全部經濟損失，并負責將該房屋恢復原狀或承擔相應的賠償責任。2.當甲方決定處分該房屋時，乙方應按照甲方要求及本協(xié)議約定配合辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。處分該房屋所產生的收益歸甲方所有，乙方不得要求任何分成或其他利益。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代持費用或相關稅費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產生的代持費用及違約金，同時甲方應按照該房屋市場價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未辦理房屋產權登記手續(xù)、擅自處分該房屋、未及時交付房屋收益等，乙方應承擔由此給甲方造成的全部經濟損失，并按照該房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導致甲方無法實現對該房屋的所有權或其他權益，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、訴訟費、律師費等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋產權變更至甲方名下之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議