PAGE房租承包經(jīng)營合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋承包給乙方經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）承包給乙方經(jīng)營。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應保證該房屋交付時符合正常使用標準，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等（詳見附件清單）一并承包給乙方使用。二、承包經(jīng)營期限承包經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、承包經(jīng)營費用及支付方式1.承包金：乙方每年應向甲方支付承包金人民幣[X]元。2.支付方式：承包金按年度支付，乙方應在每年[具體支付日期]前將當年承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。合同期滿或終止后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該房屋具有合法的出租權(quán)，確保乙方在承包經(jīng)營期間能夠正常使用該房屋。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用，并負責對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與房屋經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在承包經(jīng)營期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該房屋，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)協(xié)助。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付承包金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。負責對房屋內(nèi)部的衛(wèi)生、安全等進行管理，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。在承包經(jīng)營期滿或終止后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方。五、房屋的使用與維護1.乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違規(guī)搭建等行為。如因乙方原因造成房屋損壞或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。2.承包經(jīng)營期間，乙方負責對房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)施及設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備的重大維修責任，按照以下方式承擔：因不可抗力因素導致的損壞，由甲乙雙方協(xié)商解決維修費用承擔問題。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。正常使用過程中出現(xiàn)的自然損耗，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。3.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造后的成果歸甲方所有，合同期滿或終止時乙方不得拆除。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若甲方未能按時交付房屋，應按照承包金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定支付承包金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的承包金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)恢復原狀。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔因逾期交還房屋給甲方造成的租金損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制條款（如有），應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______