PAGE房屋建造合同協(xié)議范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋坐落及面積甲方委托乙方建造的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋的具體戶型、結(jié)構(gòu)及層數(shù)詳見(jiàn)附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙。2.房屋用途該房屋為[居住/商用/其他]用途。3.建造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建造工作，具體建造內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。4.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料和設(shè)備。主要建筑材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)詳見(jiàn)附件二：建筑材料及設(shè)備清單。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換建筑材料及設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)對(duì)乙方使用的建筑材料及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求順延工期或增加工程款。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙組織施工，編制施工方案，制定施工安全措施，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好環(huán)境保護(hù)和文明施工工作。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行保修。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.工程款調(diào)整在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等原因?qū)е鹿こ炭畎l(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工程款總額。四、工期1.開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期本工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。3.工期順延如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工。甲方提出設(shè)計(jì)變更或工程量增加，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃施工。因甲方原因造成施工現(xiàn)場(chǎng)不能按時(shí)交付乙方使用。其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，說(shuō)明工期延誤的原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到[合格/優(yōu)良]等級(jí)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自更換建筑材料及設(shè)備或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]附件一：房